Fotos, Videos und Dokumente: Immobilienmedien verwalten

Gute Fotos verkaufen Immobilien. Tesoro ermöglicht es Ihnen, mehrere Bilder pro Angebot hochzuladen, Videos von YouTube oder Vimeo einzubetten, virtuelle Rundgänge zu verknüpfen und PDF-Broschüren mit einem Klick zu generieren.

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Der Medienbereich einer Immobilie.

Wann verwenden Sie dies?

• Ein Fotograf liefert 25 Fotos, Sie laden sie per Drag-and-Drop hoch
• Sie möchten eine Matterport-3D-Tour mit einem Neubauprojekt verknüpfen
• Ein Käufer fragt nach einer PDF-Broschüre, die Sie mit Ihren Daten personalisieren

Was können Sie damit tun?

• Fotos hochladen, neu anordnen, löschen, das erste Foto wird zum Titelbild
• Videos von YouTube oder Vimeo einbetten
• Virtual-Tour-Links (Matterport, Floorfy) verknüpfen (bei Projektimmobilien)
• Dokumente hochladen unter Connections & attachments
• PDF-Broschüren mit Ihren eigenen Vorlagen und Personalisierung generieren

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Fotos hochladen

1. Öffnen Sie die Immobilie in Properties (klicken Sie auf die Zeile). Sie landen auf der View-Seite /properties/{id}/view.
2. Klicken Sie oben rechts auf Edit. Die URL wird zu /properties/{id}/edit.
3. Scrollen Sie zu Add Image.
4. Drag-and-Drop in den Bereich “Drop your images here or browse” (oder klicken Sie, um Dateien auszuwählen). Mehrere gleichzeitig sind möglich.
5. Warten Sie, bis die Uploads abgeschlossen sind, jedes Bild geht direkt auf den Server.
6. Klicken Sie auf Save oben rechts, um alle Änderungen gemeinsam zu speichern.

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Der Add Image-Bereich mit Drop-Zone und Thumbnails hochgeladener Fotos. Rechts sehen Sie die Quick Preview mit Hauptfoto.

Voraussetzungen

Einstellung	Wert
Maximale Dateigröße	50 MB pro Foto
Formate	JPG, PNG, GIF, WebP (alle Standardformate)
Mehrere gleichzeitig	Ja

Unter 5 MB ist schneller

Obwohl 50 MB erlaubt sind, laden Fotos unter 5 MB merklich schneller, besser für Ihre Website und Portale. Moderne Telefone und Kameras liefern standardmäßig 2, 10 MB.

Fotos verwalten

• Reihenfolge ändern: ziehen Sie sie. Erstes Foto = Titelbild in Liste, Kopfzeile, Portalen, Broschüre, Website
• Löschen: klicken Sie auf die Löschaktion eines Fotos

Erstes = überall Titelbild

Die Reihenfolge wird gespeichert. Position 1 = Thumbnail in der Immobilienliste + Detailkopfzeile + Titelbild bei MLS-Portalen + Client Portal + PDF.

Wo die Fotos erscheinen

• Immobilienliste (Thumbnail) • Immobiliendetail-Galerie • Ihre Website • MLS-Portale (Kyero, Idealista, Fotocasa, …) • PDF-Broschüren • Client Portal

Wasserzeichen

Automatisches Wasserzeichen, einstellbar durch den Admin unter Settings → Company Settings → Watermark:

• Position: Position auf dem Bild
• Platform: in welchem Kontext angewendet
• Opacity: Transparenz

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Video hinzufügen (YouTube / Vimeo)

Kein direkter Upload, Sie verknüpfen ein gehostetes Video.

1. Öffnen Sie die Immobilie im Bearbeitungsmodus, scrollen Sie zu Video.
2. Wählen Sie Platform: YouTube oder Vimeo.
3. Fügen Sie den Video Link ein (gültige URL, beginnt mit https://).
4. Save.

Feld	Validierung
Platform	YouTube oder Vimeo
Video Link	Gültige URL

Löschen

Leeren Sie die URL und das Platform-Dropdown, das Video wird entkoppelt.

Wo das Video erscheint

• Ihre Website (eingebettet auf der Immobilienseite)
• Einige MLS-Portale unterstützen Videolinks

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Virtual Tour (External Link)

Bei Projektimmobilien gibt es ein zusätzliches Feld unter der Beschreibung: External Link (technisch: virtual_tour_url).

Feld	Validierung
External Link	Gültige URL (https://)

Fügen Sie hier den Link zu Ihrer Matterport-360°-Tour, Floorfy oder Ähnlichem ein. Erscheint auf Ihrer Website unter der Immobilienbeschreibung.

Nur über die Projektansicht

Dieses Feld ist derzeit nur verfügbar, wenn Sie eine Immobilie über ein Projekt bearbeiten (Projects → Projekt öffnen → Immobilie bearbeiten). Nicht im standardmäßigen Einzelimmobilien-Bearbeitungsformular.

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Dokumente und Anhänge

Verwaltet über den Tab Connections & attachments im Anzeigemodus (nicht Bearbeitungsmodus).

1. Öffnen Sie die Immobilie (Anzeigemodus, nicht Edit).
2. Klicken Sie auf den Tab Connections & attachments.
3. Laden Sie Anhänge hoch oder sehen Sie sie ein.

Anhänge können sein: Grundrisse, Kaufverträge, Inspektionsberichte, Eigentumsdokumente.

Mehrere Dateien gleichzeitig als Zip herunterladen

Benötigen Sie alle Dokumente oder Fotos einer Immobilie? Laden Sie sie in einem einzigen Zip-Archiv herunter.

1. Klicken Sie auf Download zip (…). In den Klammern steht die Anzahl der Dateien. Die Schaltfläche finden Sie oberhalb der Anhangsliste im Tab Connections & attachments. Auf der Fotocollage der Immobilie steht dieselbe Funktion als kleines Archiv-Symbol neben der Anzahl der Fotos.
2. Ein Seitenpanel öffnet sich. Alle Dateien sind bereits angehakt. Deaktivieren Sie, was Sie nicht benötigen, oder verwenden Sie Select all. Mit dem Augensymbol sehen Sie sich eine Datei zuerst an.
3. Klicken Sie oben rechts auf Download zip (…). Tesoro erstellt das Zip-Archiv und Ihr Browser lädt es herunter.

Grenzen eines einzelnen Zip-Archivs

Ein Zip-Archiv enthält maximal 250 Dateien und insgesamt maximal 200 MB. Haben Sie mehr als 250 Dateien, meldet das Panel dies vorab. Passt eine Datei nicht mehr in die 200 MB, lässt Tesoro sie weg. Sie sehen dann eine Meldung mit der Anzahl, zum Beispiel 3 file(s) could not be included in the archive. Laden Sie den Rest dann in einem zweiten Zip herunter.

Dieselbe Schaltfläche Download zip (…) finden Sie auch im Tab mit Anhängen von Kontakten, Leads, Deals und Beziehungen sowie bei den Dateien eines Projekts.

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PDF-Broschüren generieren

1. Öffnen Sie die Immobilie im Anzeigemodus.
2. Klicken Sie auf PDF oder die Schaltfläche Handout in der Detailansicht.
3. Ein Dialog öffnet sich mit den verfügbaren Vorlagen.
4. (Optional) Wählen Sie den Makler im Dropdown oben aus, die Broschüre wird mit seinen Daten personalisiert.
5. Klicken Sie auf das Download-Symbol → die PDF öffnet sich in einem neuen Tab.

Keine Vorlagen sichtbar?

Vorlagen werden von Ihrem Administrator in Settings → PDF Templates konfiguriert. Keine Vorlagen? Bitten Sie Ihren Admin, eine einzurichten.

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Meta-Bilder: für Social Sharing

Neben regulären Fotos unterstützt Tesoro Meta-Bilder (Open Graph) für z. B. Facebook- oder LinkedIn-Thumbnails. Zu verwalten über den Tab SEO and Social Media auf der Detailseite, separate Fotos für Share-Previews.

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Häufige Fehler

Upload fehlgeschlagen

Prüfen Sie: Datei < 50 MB? Format JPG/PNG/GIF/WebP? Bei Timeout: Seite neu laden und erneut versuchen, langsame Verbindung + große Datei = problematisch.

Video-Link zeigt Validierungsfehler

Die URL muss mit https:// beginnen und vollständig sein. Verkürzte Links oder nur Video-IDs akzeptiert das System nicht.

Fotos nicht auf der Website sichtbar

Prüfen Sie in dieser Reihenfolge: (1) Show on Website an? (2) Status einer von Active/Under Offer/Reserved/Sold? (3) Fotos hochgeladen und gespeichert? Caching kann eine Rolle spielen.

Wasserzeichen erscheint nicht

Alle drei Watermark-Einstellungen (Position, Platform, Opacity) müssen konfiguriert sein. Fragen Sie Ihren Admin.

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Fünf praktische Tipps

• Bestes Foto zuerst: es wird überall zum Titelbild
• Jeden Raum erfassen: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Garten
• Mindestens ein Außenfoto: Eingang oder Straßenansicht
• Tageslicht + offene Vorhänge: dunkle oder unscharfe Fotos verkaufen nicht
• Video 2-3 Minuten: kurz und prägnant, sonst springt der Zuschauer ab

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Nächster Schritt

Übersicht Kontakte und LeadsVerwalten Sie Käufer, Verkäufer, Mieter und Interessenten.