September 2026: Version 1.30.0
Auf einen Blick
Abschnitt betitelt „Auf einen Blick“Eine Übersicht aller neuen Funktionen. Klicken Sie auf ein Thema, um direkt zur Erläuterung zu springen.
| Neu | Was es ist |
|---|---|
| Eigene Pipelines und Stages | Ihr Büro bestimmt selbst die Schritte eines Deals, in vier festen Phasen |
| Das Deal-Board: Pipeline wählen und Needs attention | Pro Pipeline arbeiten, Deals, die Aufmerksamkeit brauchen, oben, Karten, die sich bei einer zu langen Stage einfärben |
| Der Rotting-Score | Eine Bewertung von 0 bis 100, die zeigt, welche Deals ins Stocken geraten, und warum |
| Co-Broker-Deals | Zusammenarbeit mit einem anderen Büro: Registrierung, Provision und eine automatische Bestätigung |
| Aufgabentyp | Contact, Follow-up, Research oder Admin |
| Suche im gesamten CRM | Ein Suchfenster für Kontakte, Leads, Objekte, Deals und mehr, mit Ctrl+K |
| Neubauprojekte erneuert | Eine neue Projektseite und Projekte automatisch aus einem RedSP-Feed |
| Ein Objekt von Idealista zurückholen | Ein falsch platziertes Objekt sauber offline nehmen und neu beginnen |
| Standort: eines dieser Gebiete | Mehr Gebiete auszuwählen liefert jetzt mehr Objekte, nicht weniger |
| Sprachnachrichten in WhatsApp | Sprachnachrichten im Chat abspielen, auch schneller |
| Anhänge als ZIP herunterladen | Mehrere Dateien auf einmal herunterladen |
| Eine Bulk-Aktion stoppen | Eine laufende Bulk-Aktion mittendrin abbrechen |
Darüber hinaus enthält dieses Release eine Reihe von Verbesserungen und behobenen Problemen, weiter unten auf dieser Seite.
Neue Funktionen
Abschnitt betitelt „Neue Funktionen“Eigene Pipelines und Stages
Abschnitt betitelt „Eigene Pipelines und Stages“Bis jetzt hatte jeder Deal einen festen Status: neun für Käufer, acht für Verkäufer. Diese Liste konnten Sie nicht anpassen. Arbeitete Ihr Büro anders, passte die Liste nicht.
Ab dieser Version steht ein Deal in einer Stage einer Pipeline. Eine Pipeline ist die Abfolge von Schritten, die ein Deal durchläuft. Jede Stage fällt in eine von vier festen Phasen: Orientation, Negotiation, Closing und Outcome.
- Ihre bestehenden Deals bleiben an ihrem Platz. Jedes Büro hat eine Buyer pipeline und eine Seller pipeline mit denselben Schritten wie bisher. Ein Deal steht jetzt in der Stage mit demselben Namen wie sein alter Status.
- Eigene Pipelines. Ein Administrator erstellt unter Settings → Pipelines eigene Pipelines oder dupliziert eine bestehende und passt die Kopie an. Pro Stage legen Sie einen Namen, eine Farbe und gegebenenfalls eine maximale Anzahl Tage fest.
- Commits the property. Eine Stage mit diesem Häkchen belegt das Objekt. Ein zweiter Deal kann dieses Objekt dann nicht ebenfalls belegen. So verhindert Tesoro einen Doppelverkauf.
- Die richtige Pipeline von selbst. Erstellen Sie einen Deal oder wandeln Sie einen Lead um, wählt Tesoro die Pipeline, die zum Deal-Typ passt.
Das Deal-Board: Pipeline wählen und Needs attention
Abschnitt betitelt „Das Deal-Board: Pipeline wählen und Needs attention“Das Deal-Board arbeitet jetzt pro Pipeline.
- Pipeline wählen. Neben dem Umschalter BUYER / OWNER wählen Sie eine Pipeline. Mit All pipelines sehen Sie alle Deals dieser Seite, gruppiert nach Phase.
- Needs attention. Diese Schaltfläche zeigt nur die Deals, die Aufmerksamkeit brauchen, die schlechtesten oben.
- Plus pro Stage. Mit dem + oben in einer Spalte erstellen Sie direkt einen Deal in dieser Stage.
- Karten, die sich einfärben. Hat eine Stage eine maximale Anzahl Tage, wird eine Karte orange, wenn sich das Limit nähert, und rot, sobald das Limit erreicht ist. Tesoro zählt nur Werktage.
- Zurückgesetzt. Wurde ein Deal in eine frühere Stage zurückgesetzt, erkennen Sie das an einem Symbol auf der Karte.
Der Rotting-Score
Abschnitt betitelt „Der Rotting-Score“Ein Deal, den niemand mehr anfasst, gerät langsam ins Stocken. Das sehen Sie erst, wenn es zu spät ist. Der Rotting-Score warnt früher.
Jeder offene Deal erhält eine Bewertung von 0 bis 100. Je höher, desto mehr droht der Deal ins Stocken zu geraten. Unter 40 ist ein Deal gesund, von 40 bis einschließlich 69 braucht er Aufmerksamkeit, und ab 70 gerät er ins Stocken. Die Bewertung betrachtet fünf Dinge:
- ist ein nächster Schritt geplant;
- wann gab es zuletzt Kontakt, per Telefon, E-Mail oder WhatsApp;
- wie lange steht der Deal schon in derselben Stage;
- gibt es überfällige Aufgaben oder Gespräche;
- ist das erwartete Abschlussdatum bereits überschritten.
Unter Why this score sehen Sie pro Punkt, woher die Bewertung kommt. Ist ein Kunde im Urlaub, pausieren Sie die Bewertung vorübergehend, mit Angabe eines Grundes. Tesoro berechnet jede Nacht alle Bewertungen neu. Ein Administrator legt unter Settings → Deal Settings, Tab Rotting, fest, wie streng die Bewertung ist.
Co-Broker-Deals
Abschnitt betitelt „Co-Broker-Deals“Arbeiten Sie mit einem anderen Büro zusammen, möchten Sie festhalten, wer den Kunden gebracht hat, bis wann diese Vereinbarung gilt und welche Provision Sie teilen. Das ist jetzt in einem Co-Broker-Deal möglich.
- Registrierung. Sie erfassen das Partnerbüro, den Partner-Makler, das Gültigkeitsdatum und die Provision.
- Automatische Bestätigung. Tesoro sendet dem Partner-Makler eine Bestätigung der Registrierung per E-Mail.
- Objekte vorschlagen. Sie senden dem Partner per E-Mail eine Auswahl Ihrer eigenen Objekte.
- Enddatum. Im Registrierungsblock sehen Sie, wie viele Tage die Registrierung noch gilt; in den letzten sieben Tagen steht das in Rot. Am Enddatum geht der Deal auf Lost, es sei denn, er steht bereits in einer Stage, die das Objekt belegt.
Bevor Sie beginnen, weist ein Administrator unter Settings → Deal Settings Ihr eigenes Büro zu. Unter Settings → Pipelines macht der Administrator die Co-broker pipeline sichtbar.
Aufgabentyp
Abschnitt betitelt „Aufgabentyp“Eine Aufgabe hat jetzt einen Typ: Contact, Follow-up, Research oder Admin. Nur Aufgaben vom Typ Contact und Follow-up zählen als geplanter nächster Schritt im Rotting-Score. So hält ein geplanter Telefontermin einen Deal gesund, eine administrative Aufgabe nicht. Aufgaben aus der Zeit vor dieser Version haben den Typ Admin. Setzen Sie sie auf Contact oder Follow-up, wenn sie mitzählen sollen.
Suche im gesamten CRM
Abschnitt betitelt „Suche im gesamten CRM“Oben auf jeder Seite steht das Suchfeld Find people, document, Properties and more. Klicken Sie darauf oder drücken Sie Ctrl+K (Mac: Cmd+K), öffnet sich ein Suchfenster.
- Tesoro sucht gleichzeitig in Kontakten, Leads, Objekten, Deals, Relationen, Projekten, Aufgaben und Anhängen.
- Pro Art sehen Sie die ersten fünf Ergebnisse. Mit See all results öffnen Sie die vollständige Liste.
- Unter Recent stehen die Datensätze, die Sie zuletzt über das Suchfenster geöffnet haben.
Neubauprojekte erneuert
Abschnitt betitelt „Neubauprojekte erneuert“Die Projektseite wurde neu aufgebaut.
- Tabs: Overview, Variants und Attachments, sowie All project details, sobald das Projekt Standortdaten hat.
- Auf einen Blick: ein Ab-Preis, ein Balken mit der Verfügbarkeit pro Status und ein Block mit den Daten des Bauträgers. Der Bauträger ist jetzt eine verknüpfte Relation.
- Ausverkauft. Ein Projekt kann die Verfügbarkeit Sold out erhalten.
- Auf Ihrer Website. Mit Show on website und Featured project bestimmen Sie, ob und wie ein Projekt auf Ihrer Website erscheint. Über Mass Edit setzen Sie mehrere Projekte gleichzeitig auf die Website oder nehmen sie wieder herunter.
Nutzen Sie einen RedSP-Feed, kann Tesoro die Projekte und ihre Varianten jetzt selbst anlegen und aktualisieren. Schalten Sie dafür im XML-Import den Schalter Import Project ein. Was Sie selbst anpassen, überschreibt der Feed danach nicht mehr. Eine Feed checklist zeigt pro Projekt, was Sie noch prüfen müssen.
Ein Objekt von Idealista zurückholen
Abschnitt betitelt „Ein Objekt von Idealista zurückholen“Steht ein Objekt mit einem falschen Objekttyp, einer falschen Transaktion oder einer falschen Referenz auf Idealista, können Sie das dort nachträglich nicht mehr ändern. Mit Revert from Idealista holt ein Administrator das Objekt sauber zurück.
Tesoro setzt die Anzeige auf Idealista zuerst offline. Erst wenn Idealista das bestätigt, entkoppelt Tesoro das Objekt und vergibt ihm eine neue Referenznummer. Danach korrigieren Sie das Objekt und veröffentlichen es erneut.
Standort: eines dieser Gebiete
Abschnitt betitelt „Standort: eines dieser Gebiete“Bei den Objektwünschen eines Deals wählen Sie Städte, Provinzen oder ein selbst gezeichnetes Gebiet. Bisher musste ein Objekt allen gewählten Gebieten gleichzeitig entsprechen. Mehr gewählte Gebiete ergaben dadurch weniger Ergebnisse.
Jetzt ist es umgekehrt: Ein Objekt passt, wenn es in einem von den gewählten Gebieten liegt. Der Block Active areas zeigt, wo Tesoro sucht. Sie wählen pro Deal Cities / areas oder Draw on map, nicht beides.
Sprachnachrichten in WhatsApp
Abschnitt betitelt „Sprachnachrichten in WhatsApp“Schickt ein Kunde eine Sprachnachricht über WhatsApp, spielen Sie sie jetzt direkt im Chat ab. Sie können pausieren, vorspulen, schneller abspielen (1×, 1,5× oder 2×) und die Nachricht herunterladen. Bei einer Audiodatei können Sie keine Beschriftung mitsenden.
Anhänge als ZIP herunterladen
Abschnitt betitelt „Anhänge als ZIP herunterladen“Bei Kontakten, Leads, Deals, Relationen, Projekten und Objekten wählen Sie jetzt mehrere Anhänge aus und laden sie mit Download zip auf einmal herunter. Tesoro packt sie in eine ZIP-Datei. Pro Vorgang sind maximal 250 Dateien und 200 MB möglich.
Eine Bulk-Aktion stoppen
Abschnitt betitelt „Eine Bulk-Aktion stoppen“Haben Sie eine Bulk-Aktion für die falsche Auswahl gestartet, stoppen Sie sie jetzt, während sie läuft. Das ist im Panel mit den Bulk-Aktionen und unter Settings → Bulk Action Log möglich. Nach einer Bestätigung erhält die Aktion den Status Stopped. Was bereits erledigt wurde, bleibt erledigt.
Verbesserungen
Abschnitt betitelt „Verbesserungen“XML-Import in einer übersichtlicheren Gliederung
Abschnitt betitelt „XML-Import in einer übersichtlicheren Gliederung“Das Formular eines XML-Imports besteht jetzt aus drei Blöcken: Feed details, Property defaults und Exclusion rules. Die Ausschlussregeln legen Sie fest, nachdem der Feed gespeichert wurde. Löschen Sie einen Feed, sehen Sie vorab, wie viele Objekte verschwinden und welche geschützt bleiben, auch bei sehr großen Feeds. Ein Objekt, das im Feed zurückkehrt, erhält seinen Importstatus zurück, es sei denn, jemand hatte diesen Status manuell geändert.
Die Deal-Seite
Abschnitt betitelt „Die Deal-Seite“- Die Seitenleiste zeigt die Deal-Art, zum Beispiel Seller deal oder Buyer deal, und warnt, wenn kein Kontakt am Deal hängt.
- Ist das erwartete Abschlussdatum überschritten, klicken Sie darauf, um es sofort zu aktualisieren.
- Der Tab Interested eines Verkaufsdeals ist jetzt eine übersichtliche Tabelle mit den interessierten Käufern, ihrer Stage und der letzten Aktivität.
Kleinere Verbesserungen
Abschnitt betitelt „Kleinere Verbesserungen“- Profilfoto zuschneiden. Bevor Sie ein Profilfoto hochladen, schneiden Sie es zu, zoomen Sie hinein und drehen Sie es. Fotos bis 50 MB sind erlaubt.
- Aktive Filter im Blick. Über den Übersichten von Kontakten, Deals, Projekten, Aufgaben und Relationen sehen Sie die aktiven Filter und entfernen einen mit einem Klick.
- Nur aktive Portale. Sie können ein Objekt, auch in Bulk, nur noch mit einem MLS-Feed (Multiple Listing Service) verknüpfen, der für Ihr Büro aktiv ist.
- Neue Lead-Quelle. Jávea Connect steht in der Liste der Quellen eines Leads.
- Bessere KI-Texte in Bulk. Beim Übersetzen und Umschreiben in Bulk erhält die KI die Daten des Objekts. Von der KI geschriebene Beschreibungen stehen künftig in der Änderungshistorie.
- WhatsApp-Dateien abgeschirmt. Nachrichten und Dateien aus einem WhatsApp-Gespräch sind jetzt auch auf dem Server nur für den Benutzer erreichbar, dem die verknüpfte Nummer gehört.
Behobene Probleme
Abschnitt betitelt „Behobene Probleme“- Resales Online-Feeds wurden nicht mehr eingelesen. Der Import funktioniert wieder, und Objekte, die aus so einem Feed verschwinden, erhalten wieder den Status “Removed by feed”.
- Fotos verschwanden von Ihrer Website und kamen beim erneuten Veröffentlichen nicht zurück. Nehmen Sie das Objekt offline und veröffentlichen es danach erneut, kommen die Fotos jetzt zurück.
- Ein Objekt, das erneut mit Idealista verknüpft wurde, brachte seine Fotos nicht mit. Die Fotos werden jetzt erneut mitgeschickt.
- Protokollierte Telefongespräche hatten manchmal eine verschobene Zeit. Ein Gespräch erhält jetzt die richtige Zeit.
- E-Mails des Kontaktformulars auf Ihrer Website zeigten “N/A” statt der Nachricht des Besuchers. Die Nachricht steht jetzt darin.
- Das Löschen eines großen Feeds blieb hängen. Das Löschfenster funktioniert jetzt auch bei Feeds mit sehr vielen Objekten.
- Ein einziges Objekt ohne Website-Link stoppte einen ganzen MLS-Feed. Jetzt bleibt nur dieser Link leer; der Rest des Feeds läuft einfach weiter.
- Ungültige Zeichen in einem MLS-Export werden jetzt bereinigt, sodass das Portal den Feed nicht mehr ablehnt.
- Kunden im Kundenportal sahen nach etwa einer Viertelstunde “Invalid token” beim Ansehen von Bildern. Das ist behoben.
- Bei manchen Importen erschien eine Fehlermeldung, und große Feeds stießen manchmal an ein Zeitlimit. Beides ist behoben. Jeder nächtliche Import schreibt jetzt außerdem ein eigenes Logbuch, sodass ein fehlgeschlagener Import nicht mehr unbemerkt bleibt.
- Webhooks wurden manchmal ausgelöst, obwohl sich nichts geändert hatte. Sie werden jetzt nur bei einer echten Änderung ausgelöst.
- Der Schalter Show on website und die Schaltfläche Publish / Unpublish auf der Bearbeitungsseite eines Objekts stimmten nicht überein, und der Link Web funktionierte nicht. Beides stimmt jetzt.
- Aufgaben ohne Priorität oder Status zeigten leere Labels und bekamen beim Bearbeiten ungefragt einen Standardwert. Das passiert nicht mehr.
- Die KI-Schaltfläche bei Bulk-Aktionen auf Objekten öffnete nichts. Sie öffnet jetzt das KI-Fenster.
- Ein langer Dateiname lief aus dem Vorschaufenster eines Dokuments heraus.
- Der Ladebildschirm beim Öffnen von Tesoro blieb manchmal zwei Sekunden zu lange stehen oder verschwand nach einem Fehler nicht mehr.
- Eine Reihe kleiner Darstellungsfehler wurde behoben, unter anderem in den Tabellen, auf dem Dashboard und in der Kartenansicht von Objekten.