Idealista: publikowanie na największym portalu Hiszpanii

Idealista to największy portal nieruchomości w Hiszpanii, z milionami kupujących i najemców, którzy codziennie na nim szukają. Dla niemal każdego biura obsługującego rynek hiszpański jest to najważniejszy kanał. Tesoro łączy się bezpośrednio z Idealista: gdy tylko zapiszą Państwo nieruchomość, jest ona automatycznie przesyłana.

Dla kogo jest to interesujące?

• Biura obsługujące krajowy rynek hiszpański (sprzedaż, wynajem, nowe budownictwo)
• Pośrednicy nieruchomości w Hiszpanii, Portugalii lub Włoszech, krajach, w których Idealista jest najsilniejsza
• Każdy, kto chce osiągnąć maksymalny zasięg wśród hiszpańskich kupujących

Jak ubiegać się o dostęp?

Biuro nie może zarejestrować się jako profesjonalista za pomocą zwykłej rejestracji na stronie internetowej. Proszę skontaktować się z działem profesjonalnym Idealista; on skonfiguruje Państwa konto profesjonalne.

1. Proszę przejść na stronę profesjonalną Idealista: idealista.com/nuevo-profesional. Znajdą tam Państwo informacje dla biur maklerskich oraz formularz kontaktowy.

2. Proszę skontaktować się z działem profesjonalnym za pośrednictwem tej strony. Potrzebują Państwo prawnie zarejestrowanej firmy z CIF/NIF i danymi podatkowymi oraz zawierają Państwo płatną subskrypcję.

3. Proszę poprosić o swój kod klienta. Gdy zostaną Państwo klientem profesjonalnym, Idealista przyzna Państwu unikalny kod klienta (customer code) oraz identyfikator kontaktu. Dzięki temu Państwa CRM może automatycznie przesyłać nieruchomości.

Koszty

Idealista nie publikuje stałego cennika. Jest to płatna subskrypcja; cena zależy od pakietu. Proszę zapytać o to w dziale profesjonalnym Idealista.

Jak połączyć Idealista w Tesoro

Idealista to bezpośrednie połączenie API: nie jest to adres URL kanału odczytywany okresowo, ale bezpośrednie wypychanie przy każdej zmianie.

Wymagana rola administratora

Konfiguracja portalu znajduje się w Settings. Potrzebują Państwo dostępu administratora i aktywnej subskrypcji Tesoro.

1. Proszę najpierw skonfigurować domenę swojej strony internetowej przez Settings → Website. Idealista tego potrzebuje.

2. Proszę przejść do Settings → Feed Export i znaleźć kartę Idealista (rozpoznawalną po odznace API).

3. Proszę kliknąć ikonę edycji i wprowadzić swój Idealista Customer Code. Proszę kliknąć Save.

4. Proszę włączyć przełącznik. Jeśli brakuje kodu klienta, Tesoro zgłosi: “Please add idealista customer code.”

Od tego momentu każda zapisana zmiana w przypisanej nieruchomości — szczegóły, zdjęcia, filmy i opisy — jest natychmiast wypychana do Idealista.

Rejestracja błędów

Jeśli wypchnięcie do Idealista się nie powiedzie, Tesoro zapisuje błąd w rekordzie nieruchomości i automatycznie usuwa przypisanie MLS. Dzięki temu nieruchomość nigdy nie wygląda na opublikowaną, gdy nią nie jest.

Odłączanie nieruchomości od Idealista (Revert from Idealista)

Idealista zapisuje trzy dane przy pierwszej publikacji: Property Type, Transaction i Tesoro Reference Number. Jeśli zmienią je Państwo później w Tesoro, Idealista zignoruje tę zmianę. Dlatego Tesoro przed pierwszą publikacją wyświetla komunikat “Before you publish to Idealista” wraz z tymi trzema danymi.

Czy po publikacji w jednej z tych danych pojawił się jednak błąd? Na przykład penthouse jako apartament albo nieruchomość na wynajem jako nieruchomość na sprzedaż? Wtedy należy użyć Revert from Idealista. Dzięki temu usuną Państwo nieruchomość z Idealista, a następnie opublikują ją ponownie jako nowe ogłoszenie, z prawidłowymi danymi.

Tylko administratorzy, operacji nie można cofnąć

Tylko użytkownicy z rolą administratora widzą ten przycisk. Operacji revert nie można cofnąć.

1. Proszę otworzyć nieruchomość i przejść do zakładki Connections & attachments.

2. Proszę znaleźć kartę Posted To. W wierszu Idealista znajduje się czerwona ikona ze strzałką powrotu (tooltip: Revert from Idealista). Ikona jest widoczna tylko wtedy, gdy nieruchomość ma numer ogłoszenia Idealista. Ta sama ikona znajduje się również w przeglądzie nieruchomości na stronie edycji nieruchomości.

3. Proszę kliknąć ikonę. Tesoro pokaże, co się stanie:

   • Deactivates the listing on Idealista: ogłoszenie zostanie wyłączone w Idealista
   • Unlinks Idealista listing #…: połączenie z numerem ogłoszenia zostanie usunięte
   • Assigns a new Tesoro reference number: nieruchomość otrzyma nowy numer referencyjny Tesoro
   • You’ll need to publish it again to relist: po tym trzeba będzie opublikować nieruchomość ponownie

4. Proszę kliknąć Revert. Tesoro wykonuje polecenie w tle. Ikona obraca się przez cały czas jego trwania.

5. Proszę poprawić dane (na przykład typ nieruchomości) i opublikować ponownie przez Add MLS → Idealista. Wtedy Idealista zobaczy nieruchomość jako nowe ogłoszenie.

Dopiero po potwierdzeniu przez Idealista

Tesoro odłącza nieruchomość i nadaje nowy numer referencyjny dopiero po potwierdzeniu przez Idealista, że ogłoszenie jest offline. Jeśli to się nie powiedzie, nieruchomość pozostaje w niezmienionym stanie, a przy nieruchomości zobaczą Państwo komunikat o błędzie. Jeśli Idealista jest chwilowo zajęta, Tesoro ponowi próbę automatycznie później.

Wymagania dla nieruchomości

• Kod klienta i identyfikator kontaktu wypełnione na poziomie firmy
• Typ nieruchomości z odpowiednikiem w Idealista
• Rodzaj transakcji i cena (między 1 a 999 999 999)
• Pełny adres
• Numer referencyjny (max 50 znaków)
• Opis (max 4 000 znaków) w obsługiwanym języku
• Co najmniej jedno zdjęcie z prawidłowym adresem URL
• Skonfigurowana domena strony internetowej

Następny krok

Połącz i skonfiguruj wszystkie portalePełny przegląd: włączanie portali, dane logowania i wymagania.