Projekty deweloperskie: wiele nieruchomości pod jednym parasolem

Deweloper dostarcza 34 nieruchomości w jednym projekcie: 24 apartamenty, 6 penthouse, 4 wille. Zamiast 34 oddzielnych ofert tworzą Państwo jeden Projekt, przypisują Państwo dewelopera jako Relację i grupują Państwo nieruchomości według typologii (wariantu).

Przegląd projektów — Przegląd Państwa projektów deweloperskich.

Kiedy to stosować?

Deweloper dostarcza pełną fazę 1 (15 nieruchomości), rejestrują Państwo projekt
Mają Państwo typologie, które chcą Państwo szybko duplikować (zob. Warianty)
Chcą Państwo przechowywać pliki projektu (ogólna broszura, masterplan) w jednym miejscu
Otrzymują Państwo projekty deweloperskie przez feed RedSP i chcą Państwo, aby Tesoro samodzielnie tworzył projekty (zob. Projekty z feedu RedSP)

Tworzenie nowego projektu

Proszę otworzyć Projects w panelu bocznym i kliknąć Add project.

Tesoro tworzy projekt natychmiast, z tymczasową nazwą, np. Project #K3F9A. Następnie otwiera się ekran edycji.
Proszę nadać projektowi jego właściwą nazwę w polu Name. Nazwa jest jedynym wymaganym polem: od 3 do 100 znaków, unikalna w ramach Państwa firmy.

Proszę wypełnić pozostałe bloki. Wszystko jest opcjonalne. Proszę wpisać to, co Państwo wiedzą.

Blok	Pola
Essential Info	Name, Type (wielokrotny wybór), Availability (Open for Sale, Under Development lub Sold Out), Email, Phone, Total Properties, Commission
Links & resources	Website URL, Dropbox URL, Price List URLs (proszę nacisnąć Enter po każdym linku)
Website	Show on website i Featured project (zob. Projekt na Państwa stronie internetowej)
Development details	Delivery from, Delivery date i Key ready (tak/nie)
Amenities	Udogodnienia kompleksu, takie jak Communal pool, Gym, Lift, Garden lub Gated complex. Plus Distance to beach i Distance to golf w metrach
Description	Dla każdego języka tytuł i opis (proszę wybrać język w prawym górnym rogu)
Add Image	Zdjęcia projektu
Location	Adres, region i kraj. Tesoro wyszukuje współrzędne dla mapy
Developer	Proszę przypisać dewelopera: istniejącą relację

Proszę zapisać.

Strona projektu

Na górze strony projektu znajduje się wiersz z najważniejszymi cechami:

ikona kuli ziemskiej: czy projekt jest widoczny na Państwa stronie internetowej? (zob. poniżej)
dostępność, np. Under Development (zielona) lub Sold out (czerwona)
etykieta Featured project, jeśli Państwo wyróżniają projekt
liczba nieruchomości, liczba wariantów, prowizja i tagi

Poniżej znajdują się cztery zakładki.

Przegląd w skrócie:

Zdjęcia projektu.
Essential Information: nazwa, From price (najniższa cena ofertowa nieruchomości w projekcie), całkowita liczba nieruchomości, liczba wariantów, dostępność, typ, prowizja, daty oddania, Key ready i strona internetowa projektu.
Description: opis projektu.
Developer: przypisany deweloper z nazwą, typem, e-mailem i telefonem. Za pomocą przycisku telefonu można zadzwonić bezpośrednio. Jeśli żaden deweloper nie jest przypisany, zobaczą Państwo No developer attached.
Notes: Państwa notatki wewnętrzne. Mogą je Państwo pisać i zapisywać bezpośrednio tutaj.
Availability by status: kolorowy pasek pokazujący, ile nieruchomości w projekcie ma dany status (np. Active, Reserved, Sold). Proszę wskazać kolor, aby zobaczyć liczbę i procent.

Za pomocą strzałek u góry przejdą Państwo do poprzedniego lub następnego projektu.

Projekt na Państwa stronie internetowej

Projekt może otrzymać własną stronę na Państwa stronie internetowej. Mogą Państwo włączyć lub wyłączyć to na trzy sposoby:

na ekranie edycji za pomocą przełącznika Show on website
na stronie projektu za pomocą ikony kuli ziemskiej (zielona = opublikowany)
dla wielu projektów jednocześnie: proszę zaznaczyć je w przeglądzie projektów, kliknąć Mass Edit, wybrać w Select field opcję Website, a następnie Publish on website lub Remove from website

Featured project wyróżnia projekt. Na stronie projektu zobaczą Państwo wówczas gwiazdkę z Featured project.

Typologie (warianty)

Typologia to typ budowlany w ramach projektu:

“2-bedroom Apartment”
“Penthouse”
“Townhouse Type A”

Każda typologia ma własną nazwę, kod koloru, listę nieruchomości i pliki. Na zakładce Variants zobaczą Państwo przypisane nieruchomości dla każdej typologii.

Projekty z feedu RedSP

Czy otrzymują Państwo projekty deweloperskie przez feed RedSP (Real Estate Development - Spain (RedSP-V4))? W takim razie proszę włączyć w ustawieniach feedu opcję Import Project (zob. XML-import). Tesoro wykonuje następnie przy każdym imporcie następujące czynności:

Tworzy jeden projekt na każdą inwestycję z feedu i jeden wariant na każdy typ nieruchomości.
Przypisuje każdą zaimportowaną nieruchomość do właściwego projektu i właściwego wariantu.
Przypisuje relację wybraną przez Państwa w feedzie jako dewelopera.
Przy kolejnym imporcie aktualizuje projekty. Nie powstają zduplikowane projekty.

Najpierw proszę sprawdzić automatyczne dane

Feed nie dostarcza wszystkiego. Tesoro wyprowadza nazwę od ulicy i przejmuje opis od jednego z typów nieruchomości. Dlatego taki projekt otrzymuje status Needs review.

W przeglądzie projektów po otwarciu przez pół minuty widoczny jest komunikat, np. “3 imported projects are awaiting review”. Proszę kliknąć Show only these, aby zobaczyć tylko te projekty. Za pomocą Show all projects zobaczą Państwo ponownie wszystkie. Mogą Państwo również filtrować według Review status (Needs review lub Reviewed).
Na stronie projektu znajduje się rozwijany pasek Feed checklist. Wymienia on dokładnie to, czego jeszcze brakuje: właściwą nazwę, własny opis, całkowitą liczbę nieruchomości, dewelopera lub stronę internetową projektu.
Na ekranie edycji te pola są oznaczone kolorem pomarańczowym, z dopiskiem Imported — please review. lub Still needed for the feed.

Państwa zmiany zostają zachowane

Jeśli ręcznie zmodyfikują Państwo pole zaimportowanego projektu, Tesoro zablokuje to pole. Kolejny import nie nadpisze go już. W ten sposób mogą Państwo spokojnie poprawić nazwę, opis, daty oddania lub udogodnienia. Projekt otrzyma wówczas status Reviewed.

Wyprzedane i ponownie dostępne

Jeśli deweloper usunie typ nieruchomości z feedu, ponieważ nic nie jest już na sprzedaż, Tesoro to rejestruje. Jeśli w feedzie nie ma już żadnej nieruchomości żadnego typu z projektu, Tesoro ustawia projekt na Sold out. Gdy nieruchomości ponownie pojawią się w feedzie, projekt odzyskuje poprzednią dostępność. Nic nie zostaje usunięte.

Zasady reklamowe dewelopera

Feed RedSP może przekazywać dla każdej nieruchomości zasady dotyczące tego, gdzie mogą Państwo reklamować. Tesoro wyświetla je na górze strony nieruchomości, w pomarańczowym pasku: “The developer’s feed sets advertising restrictions for this listing:”. Możliwe zasady:

A contract with the developer is required before advertising.
Not allowed on your own website.
Not allowed on national Spanish portals.
Not allowed on international portals.
Not allowed on social media.
International clients only (non-residents of Spain).

Jeśli deweloper zabrania publikacji na Państwa własnej stronie internetowej, Tesoro przy każdym imporcie wyłącza opcję Show on website dla tej nieruchomości.

Edycja projektu

Proszę otworzyć stronę projektu.
Kliknąć Edit u góry.
Proszę zmienić pola. Dostępne są wszystkie pola z procesu tworzenia.
Proszę zapisać.

Usuwanie projektu

Najpierw proszę odłączyć lub usunąć wszystkie nieruchomości i typologie.
Proszę otworzyć projekt i wybrać Delete.

Często zadawane pytania

Czy nieruchomość może należeć do kilku projektów jednocześnie?

Nie. Nieruchomość należy do jednego projektu i jednej typologii.

Co się dzieje z nieruchomościami, gdy usunę typologię?

Tesoro to blokuje. Proszę najpierw odłączyć nieruchomości, a następnie usunąć typologię.

Czy typologie mają własne pliki?

Tak. Typologie mają własne pliki, niezależne od plików projektu i załączników nieruchomości. Zob. Warianty.

Zmienili Państwo nazwę zaimportowanego projektu. Czy stara nazwa wróci?

Nie. Pole zmienione ręcznie przez Państwa jest zablokowane. Feed nie nadpisze go już.

Dlaczego Państwa projekt nie jest widoczny na stronie internetowej, mimo że Show on website jest włączone?

Na stronie internetowej nie ma jeszcze żadnej nieruchomości z tego projektu. Proszę umieścić online co najmniej jedną nieruchomość.

Powiązane

Warianty i typologieJak tworzyć typologie, duplikować nieruchomości i zarządzać plikami.

XML-importJak podłączyć feed RedSP i automatycznie tworzyć projekty.

Przegląd nieruchomościOgólny ekran roboczy Properties.

Zarządzanie relacjamiJak zarządzać deweloperami i innymi firmami.