Tworzenie nieruchomości: od kliknięcia do aktywnej oferty
Jedno kliknięcie przycisku Add Property i ma Pan/Pani wersję roboczą oferty. Od tego momentu wypełnia Pan/Pani to, co ma Pan/Pani w danej chwili: nazwę, typ, adres, cenę, zdjęcia, opis. Reszta pojawi się później. Nieruchomość pozostaje w statusie Draft, dopóki nie aktywuje jej Pan/Pani.
Kiedy to stosować?
Dział zatytułowany „Kiedy to stosować?”- Sprzedawca właśnie udzielił Panu/Pani mandatu, rejestruje Pan/Pani od razu podstawowe informacje.
- Ma Pan/Pani 20 zdjęć i chce je najpierw przesłać, opis pojawi się później.
- Lead konwertuje się na deal, tworzy Pan/Pani odpowiadającą nieruchomość.
Zanim Pan/Pani zacznie: warto mieć pod ręką
Dział zatytułowany „Zanim Pan/Pani zacznie: warto mieć pod ręką”- Nazwa robocza
- Typ transakcji (na sprzedaż / na wynajem)
- Typ nieruchomości (apartament, willa, działka, …)
- Adres lub współrzędne GPS
- Cena (ostateczna lub netto)
- Powierzchnia zabudowy + użytkowa + działki
- Liczba sypialni + łazienek
- Zdjęcia
Może Pan/Pani pominąć wszystko, Draft zapisuje wszystko, co Pan/Pani ma.
-
Proszę otworzyć Properties → kliknąć Add Property (lub ikonę + w prawym górnym rogu).
Tesoro natychmiast tworzy rekord z:
- Losową nazwą (“Property #A7K2X9”), zmieni ją Pan/Pani w następnym kroku
- Statusem Draft, Display on Website wyłączone, Pan/Pani jako przypisany makler
- Formularz edycji otwiera się automatycznie
-
Proszę wypełnić Essential Info u góry: patrz tabela referencyjna poniżej.
-
Proszę przewinąć do Location: adres ręcznie lub kliknąć na mapie, aby wybrać współrzędne GPS. Street, City, State, Zip, Country są wypełniane automatycznie.
-
Proszę skonfigurować Pricing: Final Price, Commission, Owner’s Net Price. Kalkulator prowizji opisany poniżej.
-
Proszę przesłać zdjęcia w sekcji Add Image: przeciągnij i upuść wiele jednocześnie. Patrz Property Media.
-
Proszę dodać Description i Title: wielojęzyczne, jeśli firma skonfigurowała dodatkowe języki. Przycisk tłumaczenia AI dostępny.
-
Proszę kliknąć Save w nagłówku. W przypadku błędów walidacji formularz przewija się do pierwszego błędu.
Essential Info: wszystkie pola
Dział zatytułowany „Essential Info: wszystkie pola”| Pole | Opis |
|---|---|
| Name | Wewnętrzna rozpoznawalna nazwa |
| Tesoro Reference | Auto-generowane (może być zablokowane) |
| Reference | Pana/Pani zewnętrzny ref, auto-generowany przez Settings → Reference Numbers |
| Status | Cykl życia. Domyślnie Draft. Pełny przegląd |
| Transaction Type | For Sale, For Rent, Transfer, Rental with Option of Purchase |
| Property Type | Apartment, Villa, Townhouse, Plot of Land, Finca, Detached, Semi-detached, Penthouse, … |
| Condition | New, Good, Needs Renovation, … |
| Built Area | m² zabudowy. Ukryte przy Plot of Land |
| Useful Area | m² powierzchni mieszkalnej. Ukryte przy Plot of Land |
| Plot Size | m² działki. Tylko przy Villa, Detached, Semi-detached, Townhouse, Finca, Plot of Land |
| Terrace Area | m² tarasu |
| Bedrooms / Bathrooms | Maks. 100. Nie wymagane przy Plot of Land |
| Distance to Beach | metry |
| Floor Type | parter, piętro, piwnica, … |
| Floor Number | konkretny numer piętra |
| Equipment | Tylko przy For Rent / Rental with Option of Purchase |
| Land Registry Reference | Numer katastralny, pobierany przez ikonę |
| Slug | Auto-URL, na stałe zablokowany po utworzeniu |
| Relation | Powiązanie z firmą/deweloperem |
| Assign To | Właściciel w zespole. Domyślnie Pan/Pani |
| Property Owner | Sprzedawca lub wynajmujący, wybrany z Contacts |
Plus dwa pola wyboru:
| Opis | |
|---|---|
| New Construction | Nowa budowa lub projekt w budowie |
| Exclude from Feed | Nie przesyłaj do zewnętrznych kanałów MLS |
Pricing: dwa tryby obliczania
Dział zatytułowany „Pricing: dwa tryby obliczania”U góry Pricing: proszę wybrać Commission on Final Price.
- Proszę wpisać Final Price (cena dla kupującego).
- Proszę wpisać Commission (%).
- Owner’s Net Price = obliczane automatycznie (Final − Commission).
Final Price = edytowalne. Owner’s Net Price = tylko do odczytu.
Proszę wybrać Commission on Net Price.
- Proszę wpisać Owner’s Net Price (co otrzymuje sprzedawca).
- Proszę wpisać Commission (%).
- Final Price = obliczane automatycznie (Net + Commission).
Owner’s Net Price = edytowalne. Final Price = tylko do odczytu.
Dodatkowe opcje:
| Opis | |
|---|---|
| Sync Commission | Prowizja + cena pozostają zsynchronizowane przy każdej zmianie |
| Accept Counter Offers | Sprzedawca jest otwarty na oferty przeciwne |
| Start Price | Etykieta zmienia się na “Start Price”, wskazuje pozycję negocjacyjną. Przy wynajmie: “Start Price per Month” |
Location: adres + interaktywna mapa
Dział zatytułowany „Location: adres + interaktywna mapa”11 pól, adres + informacje katastralne. Najważniejsze:
| Pole | |
|---|---|
| Street, City, State, Zip Code, Country | Standardowe pola adresowe |
| Area | Dzielnica lub nazwa obszaru |
| Road Type | Rodzaj drogi |
| Number, Block, Floor, Door | Katastralne |
| Publication of Address | Pokazywać adres na stronie / portalach, tak/nie |
Interaktywna mapa: kliknięcie lub wyszukanie → pola adresowe + współrzędne GPS są wypełniane automatycznie. Dużo szybciej i bez literówek.
Description and Links: wielojęzyczne
Dział zatytułowany „Description and Links: wielojęzyczne”| Pole | Walidacja |
|---|---|
| Title | 3, 100 znaków |
| Description | Min. 3 znaki. Rich-text (pogrubienie, kursywa, listy) |
Wiele języków + AI
Dział zatytułowany „Wiele języków + AI”Czy firma ma skonfigurowane dodatkowe języki w Website Settings? Lista rozwijana języków w prawym górnym rogu sekcji. Dla każdego języka: własny title + description.
Przycisk AI: automatyczne tłumaczenie między językami. Oszczędza godziny przy ofertach międzynarodowych.
Przełącznik Show on Website
Dział zatytułowany „Przełącznik Show on Website”Pod opisem. Działa tylko przy statusie Active, Under Offer, Reserved lub Sold. Inne statusy → automatycznie wyłączony.
Labels i tagi
Dział zatytułowany „Labels i tagi”- Labels: kolorowe, zarządzane w całej firmie (np. “Hot Lead”, “Price Reduced”)
- Tags: elastyczne hashtagi do filtrowania
Widoki, udogodnienia, etykieta energetyczna
Dział zatytułowany „Widoki, udogodnienia, etykieta energetyczna”Pola wyboru dla Sea View, Mountain View, Garden View, City View, … Filtrowane na stronie + portalach.
Features
Dział zatytułowany „Features”Pola wyboru: Swimming Pool, Terrace, Garage, Garden, Parking, Patio, Air Conditioning, Central Heating, Elevator, Security System, Gated Community i więcej.
Plus lista rozwijana Windows Location.
Additional Amenities
Dział zatytułowany „Additional Amenities”Wolne pole pod polami wyboru. Proszę wpisać → pojawią się sugestie wcześniej używanych udogodnień, lub Enter, aby dodać nowe. Udostępniane w całym koncie zaraz po dodaniu.
Description for Internal Use
Dział zatytułowany „Description for Internal Use”Pole tekstowe na dole sekcji Amenities. Wyłącznie do użytku wewnętrznego: nigdy na stronie ani portalach.
Etykieta energetyczna
Dział zatytułowany „Etykieta energetyczna”| Pole | Skala |
|---|---|
| Energy Consumption | A do G |
| Energy Emission | A do G |
| Pole | Walidacja |
|---|---|
| Platform | YouTube lub Vimeo |
| Video Link | Prawidłowy URL |
Częste błędy
Dział zatytułowany „Częste błędy”Pole Reference jest wyszarzone
Dział zatytułowany „Pole Reference jest wyszarzone”Generowane automatycznie, nie można wpisywać. Zmiana formatu przez Settings → Reference Numbers.
Brak pól Built Area / Useful Area
Dział zatytułowany „Brak pól Built Area / Useful Area”Property Type = Plot of Land → te pola są ukryte (działki nie mają zabudowy).
Przełącznik Show on Website jest wyszarzony
Dział zatytułowany „Przełącznik Show on Website jest wyszarzony”Status jest inny niż Active, Under Offer, Reserved lub Sold. Proszę zmienić status, przełącznik stanie się aktywny.
Nie można edytować Slug
Dział zatytułowany „Nie można edytować Slug”Na stałe zablokowany po utworzeniu, dla stabilności URL. Nawet przy zmianie nazwy.