Wyszukiwanie i filtrowanie: szybko znajdź odpowiednie nieruchomości

W przeglądzie Properties znajduje się najbardziej rozbudowany system filtrowania Tesoro. Mogą Państwo wyszukiwać według adresu, filtrować według 20+ kryteriów, narysować obszar na mapie i zapisać swoją kombinację filtrów jako widok dla całego zespołu lub jako osobisty podfiltr dla siebie.

Kliknij, aby powiększyć

Panel filtrów po lewej, aktywne odznaki filtrów u góry.

Kiedy to stosować?

• “Które wille w Marbelli powyżej 1 mln euro stoją dłużej niż 90 dni?”
• “Które nieruchomości mają 0 leadów po 2 miesiącach?”
• “Które sprzedane nieruchomości wciąż są na Idealista?”
• “Proszę wskazać wszystkie nieruchomości na tym konkretnym pasie wybrzeża na mapie”

Szybkie wyszukiwanie u góry

U góry znajduje się pole wyszukiwania: należy wpisać adres, nazwę nieruchomości lub numer referencyjny. Przeszukuje jednocześnie nazwę, adres i referencję. Współpracuje z innymi filtrami.

Aby usunąć, należy kliknąć ikonę X na odznace wyszukiwania.

---

Panel filtrów: trzy zakładki

Basis

Filtr	Typ
Status	Multi-select z 16 statusów
Typ transakcji	For Sale, For Rent, Transfer, …
Typ nieruchomości	Apartment, Villa, Townhouse, …
Lokacja (miasto)	Autouzupełnianie z liczbą na miasto
Prowincja	Multi-select
Map Selector	Rysowanie własnego obszaru, patrz niżej
Etykiety	Kolory workflow
Tagi	Hashtagi

Kenmerken

Filtr	Typ
Cena	Zakres min/max
Powierzchnia	Zakres min/max m²
Sypialnie	1, 2, 3, 4, 5+
Łazienki	1, 2, 3, 4, 5+
Udogodnienia	Basen, klimatyzacja, taras, …
Widok	Morze/Góry/Panoramiczny/…
Odległość do plaży	Zakres min/max metrów
Nowe budownictwo	Tak/Nie

Geavanceerd

Filtr	Typ
Przypisany agent	Lista rozwijana
Relacja	Wyszukiwanie firmy
Właściciel	Wyszukiwanie kontaktu
Portale MLS	Multi-select
Na stronie internetowej	Tak/Nie
Liczba transakcji	Zakres numeryczny
Liczba leadów	Zakres numeryczny
Nie zainteresowany	Przełącznik
Usunięte nieruchomości	Przełącznik

Datumfilters

Na datę utworzenia i datę modyfikacji:

Strategia	Przykład
Nazwany okres	Dzisiaj, w tym tygodniu, w tym miesiącu
Względny	Ostatnie 7 / 30 dni
Dokładna data	Przed / po / w dniu
Pomiędzy datami	Od 1 marca do 31 marca
Puste / Niepuste	Np. nieruchomości bez daty publikacji

---

Łączenie: I pomiędzy filtrami, LUB wewnątrz filtra

• Różne filtry → logika AND (muszą spełniać wszystkie)
• Wewnątrz jednego filtra (np. Status) → logika OR (jedna z wybranych wartości)

Przykład: Aktywne wille w Morairze z 3+ sypialniami i basenem poniżej 500 tys. euro:

1. Status = Active
2. Type = Villa
3. Lokacja = Moraira
4. Sypialnie = 3+
5. Udogodnienie = Swimming Pool
6. Maks. cena = 500.000

Wis snel

Aktywne filtry pojawiają się jako odznaki nad przeglądem. Kliknięcie X na odznace usuwa ten filtr. Przycisk Wis alle filters czyści panel za jednym razem.

---

Map Selector: rysowanie obszaru

1. Otwórz panel filtrów, przewiń do Map Selector → kliknij Draw territory on the map.
2. Otworzy się interaktywna mapa wyśrodkowana na lokalizacji Państwa firmy.
3. Kliknij tekengereedschap (ikona kształtu, w prawym górnym rogu).
4. Klikaj punkty narożne na mapie, aby narysować obszar. Ponowne kliknięcie pierwszego punktu zamyka kształt.
5. Save: widoczne będą tylko nieruchomości w tym obszarze.

Edytowanie obszaru

Przycisk zmienia się na Edit drawn territory. Przeciągnij punkty narożne lub usuń przez kosz i narysuj ponownie.

Eén gebied tegelijk

Nowo narysowany obszar automatycznie zastępuje stary.

Usuwanie

• Przycisk Delete drawn territory w panelu filtrów
• Lub kliknięcie X na odznace filtra u góry

Udostępnianie: URL pamięta wszystko

URL przechowuje narysowany obszar. Skopiuj go, wyślij koledze – zobaczy to samo. Można też zapisać jako zakładkę w przeglądarce.

Locatie bij woningen vereist

Map Selector działa tylko dla nieruchomości z współrzędnymi GPS. Bez lokalizacji nieruchomość nigdy nie pojawi się w wynikach, nawet jeśli fizycznie znajduje się na obszarze. Patrz Lokalizacja i widok mapy.

---

Sortowanie

Domyślnie: data utworzenia, od najnowszych. Można zmienić, klikając nagłówek kolumny. Ikona strzałki pokazuje kierunek. Sortowanie jest zapisywane w URL i pasuje do zapisanego widoku.

Pola sortowania: Nazwa, Cena, Lokalizacja, Status, Data utworzenia, publikacji i modyfikacji, Sypialnie, Łazienki, Powierzchnia.

---

Tryby widoku: lista lub tabela

Tryb	Kiedy stosować
Widok listy	Szybki przegląd dużego portfela, zdjęcie + podstawowe dane na karcie
Widok tabeli	Porównywanie według konkretnych pól + akcje masowe

Preferencja jest zapisywana lokalnie w przeglądarce.

---

Trzy poziomy organizacji danych

System działa na trzech warstwach, które współpracują:

Poziom	Co	Zakres	Przykład
Widok	Strategiczny	Zespół	“Własne oferty, aktywne”, z status = active + kolumny
Filtr	Codzienny	Sesja	W ramach tego widoku filtrowanie na Morairę
Podfiltr	Osobisty	Agent	“Moje wille > 1M”: własna kombinacja filtrów

---

Widoki: zapisywanie + udostępnianie

Widok = zapisane filtry + konfiguracja kolumn + widoczność.

Tworzenie widoku

1. Przegląd Properties → lista rozwijana Select view → Create View.
2. Wpisz View Name (min 3 znaki).
3. Preselect Filters: wybierz pole + operator + wartość. Dodaj więcej za pomocą +.
4. Arrange Table Columns: przeciągnij i upuść kolumny.
5. Widoczność: Public (zespół) / Private (tylko Ty) / Shared (wybrani koledzy).
6. Opcjonalnie: widok domyślny, ulubiony, zablokowany.
7. Save.

Edytowanie lub usuwanie widoku

• Edytowanie: wybierz widok + ikona ołówka
• Usuwanie: otwórz przez edycję, czerwony przycisk Delete
• Wyłączanie: krzyżyk w rozwijanej liście wyłącza widok

Usunięcie = trwałe

Usunięty widok nie wraca. W przypadku Shared stracą dostęp również koledzy.

Widoczność

Typ	Kto widzi	Kto edytuje
Public	Cały zespół	Tylko twórca (chyba że odblokowany)
Private	Tylko Ty	Tylko Ty
Shared	Ty + wybrani koledzy	Tylko twórca

Grupowanie na liście wyboru: Favorites, Created by me, Public.

Zablokuj strategiczne widoki

Widok udostępniony, z którego zespół korzysta codziennie? Zablokuj go, aby nie został przypadkowo zmieniony. Tylko twórca może odblokować.

---

Zapisane filtry (podfiltry)

Osobista kombinacja filtrów w ramach konkretnego widoku.

1. Najpierw wybierz widok.
2. Ustaw filtry.
3. Save filter na dole panelu filtrów.
4. Podaj nazwę (min 3 znaki).
5. Save → pojawi się na liście zapisanych filtrów.

Edytowanie przez ikonę ołówka, usuwanie przez ikonę kosza obok filtra.

Wymagany widok

Podfiltr jest powiązany z widokiem. Najpierw wybierz widok, potem zapisz.

---

Operatory dla filtrów widoku

Operator	Dla
Równy	Tekst, numeryczny, boolean
Większy niż / Większy lub równy	Numeryczny
Mniejszy niż / Mniejszy lub równy	Numeryczny
Pusty	Wszystkie typy (i MLS)

Ograniczenie

Operatory „Nie równy” i „Zawiera” nie są dostępne dla filtrów nieruchomości. Tagi + portale MLS: tylko „Równy” (oraz „Pusty” dla MLS). Zapobiega nieoczekiwanym wynikom.

---

Paginacja

10, 20, 30, 40 lub 50 na stronę. Domyślnie 20. Przyciski strzałek + bezpośrednie wprowadzanie numeru strony.

---

Siedem praktycznych wskazówek

1. Najpierw widok, potem filtr. Pytania strategiczne w widokach, codzienne doprecyzowanie w filtrach.
2. Filtr daty dla pilności: “starsze niż 90 dni” identyfikuje kandydatów do korekty ceny.
3. MLS + sold: sprzedane nieruchomości wciąż online? Filtr status=sold + portal MLS.
4. Etykiety jako lista zadań: “Niekompletne” lub “Potrzebne zdjęcia” + widok na to.
5. Liczba leadów = 0: nieruchomości bez zainteresowania, możliwy problem z ceną lub prezentacją.
6. Podfiltry dla siebie: zapisz powtarzające się kombinacje w swoim ulubionym widoku.
7. Comiesięczny przegląd widoków: czy widoki są aktualne? Dostosuj w razie potrzeby.

---

Powiązane

Przegląd PropertiesOgólne wprowadzenie do ekranu roboczego Properties.

Filtry dynamiczneFiltry i operatory dla wszystkich zasobów, nie tylko Properties.

Strategiczne ustawianie widokówZalecane widoki udostępnione i podfiltry dla Państwa biura.