Búsqueda y filtros: encuentre las propiedades adecuadas rápidamente
En el listado de propiedades se encuentra el sistema de filtros más completo de Tesoro. Puede buscar por dirección, filtrar por más de 20 criterios, dibujar un área en el mapa y guardar su combinación de filtros como vista para todo su equipo, o como subfiltro personal para usted.
¿Cuándo lo utiliza?
Sección titulada «¿Cuándo lo utiliza?»- “¿Qué villas en Marbella de más de €1M llevan más de 90 días en el mercado?”
- “¿Qué propiedades tienen 0 leads después de 2 meses?”
- “¿Qué propiedades vendidas siguen en Idealista?”
- “Muéstreme todas las propiedades en esta franja costera específica en el mapa”
Búsqueda rápida en la parte superior
Sección titulada «Búsqueda rápida en la parte superior»En la parte superior hay un cuadro de búsqueda: escriba dirección, nombre de la propiedad o número de referencia. Busca simultáneamente nombre, dirección y referencia. Funciona junto con otros filtros.
Borre con el icono X en la insignia de búsqueda.
El panel de filtros: tres pestañas
Sección titulada «El panel de filtros: tres pestañas»| Filter | Type |
|---|---|
| Estado | Multi-selección de 16 estados |
| Tipo de transacción | For Sale, For Rent, Transfer, … |
| Tipo de propiedad | Apartment, Villa, Townhouse, … |
| Ubicación (ciudad) | Autocompletar con cantidad por ciudad |
| Provincia | Multi-selección |
| Map Selector | Dibuje su propio área, vea abajo |
| Labels | Colores de flujo de trabajo |
| Tags | Hashtags |
| Filter | Type |
|---|---|
| Precio | Rango min/max |
| Superficie | Mín/máx m² |
| Dormitorios | 1, 2, 3, 4, 5+ |
| Baños | 1, 2, 3, 4, 5+ |
| Comodidades | Piscina, aire acondicionado, terraza, … |
| Vistas | Sea/Mountain/Panoramic/… |
| Distancia a la playa | Mín/máx metros |
| Obra nueva | Sí/No |
| Filter | Type |
|---|---|
| Agente asignado | Desplegable |
| Relación | Buscar empresa |
| Propietario | Buscar contacto |
| Portales MLS | Multi-selección |
| Publicado en el sitio web | Sí/No |
| Número de deals | Rango numérico |
| Número de leads | Rango numérico |
| No interesado | Interruptor |
| Propiedades eliminadas | Interruptor |
Filtros de fecha
Sección titulada «Filtros de fecha»Por fecha de creación y modificación:
| Estrategia | Ejemplo |
|---|---|
| Período nombrado | Hoy, esta semana, este mes |
| Relativo | Últimos 7 / 30 días |
| Fecha exacta | Antes / después / en fecha |
| Entre fechas | Del 1 de marzo al 31 de marzo |
| Vacío / No vacío | P.ej. propiedades sin fecha de publicación |
Combinar: Y entre filtros, O dentro del filtro
Sección titulada «Combinar: Y entre filtros, O dentro del filtro»- Diferentes filtros → lógica Y (debe cumplir todos)
- Dentro de un mismo filtro (ej. Estado) → lógica O (uno de los valores seleccionados)
Ejemplo: Villas activas en Moraira con 3+ dormitorios y piscina por menos de €500k:
- Estado = Active
- Tipo = Villa
- Ubicación = Moraira
- Dormitorios = 3+
- Comodidad = Swimming Pool
- Precio máximo = 500.000
Map Selector: dibuje un área
Sección titulada «Map Selector: dibuje un área»- Abra el panel de filtros, desplácese hasta Map Selector → haga clic en Draw territory on the map.
- Se abre un mapa interactivo centrado en la ubicación de su empresa.
- Haga clic en herramienta de dibujo (icono de forma, arriba a la derecha).
- Haga clic en los vértices en el mapa para dibujar su área. Vuelva a hacer clic en el primer punto para cerrar la forma.
- Save: solo las propiedades dentro de ese área son visibles.
Editar área
Sección titulada «Editar área»El botón cambia a Edit drawn territory. Arrastre los vértices, o elimine mediante la papelera y dibuje de nuevo.
Eliminar
Sección titulada «Eliminar»- Botón Delete drawn territory en el panel de filtros
- O haga clic en X en la insignia de filtro en la parte superior
Compartir: la URL lo recuerda todo
Sección titulada «Compartir: la URL lo recuerda todo»La URL guarda su área dibujada. Cópiela, envíela a un compañero → verán lo mismo. O guárdela como marcador del navegador.
Ordenar
Sección titulada «Ordenar»Por defecto: fecha de creación, más reciente primero. Cámbielo haciendo clic en el encabezado de la columna. El icono de flecha muestra la dirección. La ordenación se guarda en la URL y se ajusta a una vista guardada.
Campos de ordenación: Nombre, Precio, Ubicación, Estado, Fecha de creación, publicación y modificación, Dormitorios, Baños, Superficie.
Modos de visualización: lista o tabla
Sección titulada «Modos de visualización: lista o tabla»| Modo | Cuándo |
|---|---|
| Vista de lista | Navegar rápidamente por cartera grande, foto + datos clave por tarjeta |
| Vista de tabla | Comparar campos específicos + acciones masivas |
La preferencia se guarda localmente en su navegador.
Tres niveles de organización de datos
Sección titulada «Tres niveles de organización de datos»El sistema funciona en tres niveles que trabajan juntos:
| Nivel | Qué | Alcance | Ejemplo |
|---|---|---|---|
| Vista | Estratégico | Equipo | “Mis listings, activos”, con status = active + columnas |
| Filtro | Diario | Sesión | Dentro de esa vista, filtrar por Moraira |
| Subfiltro | Personal | Agente | “Mis villas > 1M”: combinación propia |
Vistas: guardar y compartir
Sección titulada «Vistas: guardar y compartir»Una vista = filtros guardados + configuración de columnas + visibilidad.
Crear una vista
Sección titulada «Crear una vista»- Properties-overzicht → dropdown Select view → Create View.
- Ingrese View Name (mínimo 3 caracteres).
- Preselect Filters: elija campo + operador + valor. Añada más con +.
- Arrange Table Columns: arrastre y suelte columnas.
- Visibilidad: Public (equipo) / Private (solo usted) / Shared (compañeros específicos).
- Opcional: vista predeterminada, favorito, bloquear.
- Save.
Editar o eliminar vista
Sección titulada «Editar o eliminar vista»- Editar: seleccione vista + icono de lápiz
- Eliminar: abra mediante editar, botón rojo Delete
- Limpiar: aspa en dropdown desactiva la vista
Visibilidad
Sección titulada «Visibilidad»| Tipo | Quién la ve | Quién la edita |
|---|---|---|
| Public | Todo el equipo | Solo el creador (a menos que no esté bloqueada) |
| Private | Solo usted | Solo usted |
| Shared | Usted + compañeros específicos | Solo el creador |
Agrupación en la lista de selección: Favorites, Created by me, Public.
Filtros guardados (subfiltros)
Sección titulada «Filtros guardados (subfiltros)»Combinación de filtros personal dentro de una vista específica.
- Seleccione primero una vista.
- Configure los filtros.
- Save filter al final del panel de filtros.
- Asigne un nombre (mínimo 3 caracteres).
- Save → aparece en la lista de filtros guardados.
Edite con el icono de lápiz, elimine con el icono de papelera junto al filtro.
Operadores para filtros de vista
Sección titulada «Operadores para filtros de vista»| Operador | Para |
|---|---|
| Igual a | Texto, numérico, booleano |
| Mayor que / Mayor o igual | Numérico |
| Menor que / Menor o igual | Numérico |
| Vacío | Todos los tipos (y MLS) |
Paginación
Sección titulada «Paginación»10, 20, 30, 40 o 50 por página. Predeterminado 20. Botones de flecha + entrada directa de número de página.
Siete consejos prácticos
Sección titulada «Siete consejos prácticos»- View first, filter daarna. Preguntas estratégicas en vistas, refinamiento diario en filtros.
- Filtro de fecha para urgencia: “más de 90 días” identifica candidatos para revisión de precio.
- MLS + sold: ¿propiedades vendidas que aún están en línea? Filtro
status=sold+ portal MLS. - Labels como lista de trabajo: “Incompleto” o “Fotos necesarias” con una vista.
- Número de leads = 0: propiedades sin interés, posible problema de precio o presentación.
- Subfiltros para usted mismo: guarde combinaciones repetidas en su vista favorita.
- Revisión mensual de vistas: ¿sus vistas siguen siendo correctas? Ajuste si es necesario.