Woning aanmaken: van klik tot live aanbieding
Eén klik op Add Property en u heeft een conceptaanbieding. Vanaf daar vult u in wat u op dat moment heeft, naam, type, adres, prijs, foto’s, beschrijving. De rest komt later. De woning blijft Draft tot u expliciet activeert.
Wanneer gebruikt u dit?
Section titled “Wanneer gebruikt u dit?”- Een verkoper geeft u net het mandaat, u registreert direct de basisinfo
- U heeft 20 foto’s en wilt eerst die uploaden, beschrijving komt later
- Een lead converteert tot deal, u maakt de bijbehorende woning aan
Voordat u begint: handig bij de hand
Section titled “Voordat u begint: handig bij de hand”- Werknaam
- Transactietype (te koop / te huur)
- Woningtype (appartement, villa, perceel, …)
- Adres of GPS-coördinaten
- Prijs (final of net)
- Bebouwde + nuttige + perceelgrootte
- Aantal slaapkamers + badkamers
- Foto’s
Alles missen mag, Draft slaat alles op wat u wel heeft.
De stappen
Section titled “De stappen”-
Open Properties → klik Add Property (of het +-icoon rechtsboven).
Tesoro maakt direct het record met:
- Willekeurige naam (“Property #A7K2X9”), wijzigt u in volgende stap
- Status Draft, Display on Website uit, uzelf als toegewezen makelaar
- Bewerkingsformulier opent automatisch
-
Vul Essential Info bovenaan in: zie referentietabel onder.
-
Scroll naar Location: adres handmatig of klik op de kaart om GPS-coördinaten te kiezen. Straat, City, State, Zip, Country worden auto-ingevuld.
-
Stel Pricing in: Final Price, Commission, Owner’s Net Price. Commissiecalculator beschrijft hieronder.
-
Upload foto’s in sectie Add Image: drag-and-drop meerdere tegelijk. Zie Property Media.
-
Voeg Description en Title toe: meertalig als uw bedrijf extra talen geconfigureerd heeft. AI-vertaalknop beschikbaar.
-
Klik Save in de header. Bij validatie-fouten scrollt het formulier naar de eerste fout.
Essential Info: alle velden
Section titled “Essential Info: alle velden”| Veld | Toelichting |
|---|---|
| Name | Interne herkenbare naam |
| Tesoro Reference | Auto-gegenereerd (mogelijk gelocked) |
| Reference | Uw externe ref, auto-gegenereerd via Settings → Reference Numbers |
| Status | Levenscyclus. Default Draft. Volledig overzicht |
| Transaction Type | For Sale, For Rent, Transfer, Rental with Option of Purchase |
| Property Type | Apartment, Villa, Townhouse, Plot of Land, Finca, Detached, Semi-detached, Penthouse, … |
| Condition | New, Good, Needs Renovation, … |
| Built Area | m² bebouwd. Verborgen bij Plot of Land |
| Useful Area | m² woonoppervlak. Verborgen bij Plot of Land |
| Plot Size | m² grond. Alleen bij Villa, Detached, Semi-detached, Townhouse, Finca, Plot of Land |
| Terrace Area | m² terras |
| Bedrooms / Bathrooms | Max 100. Niet verplicht bij Plot of Land |
| Distance to Beach | meters |
| Floor Type | grond, verdieping, kelder, … |
| Floor Number | specifiek verdiepingsnummer |
| Equipment | Alleen bij For Rent / Rental with Option of Purchase |
| Land Registry Reference | Kadasternummer, ophalen via icoon |
| Slug | Auto-URL, permanent vergrendeld na aanmaak |
| Relation | Koppel aan bedrijf/projectontwikkelaar |
| Assign To | Eigenaar binnen team. Default uzelf |
| Property Owner | De verkoper of verhuurder, gekozen uit Contacts |
Plus twee selectievakjes:
| Wat | |
|---|---|
| New Construction | Nieuwbouw of project in aanbouw |
| Exclude from Feed | Niet doorsturen naar externe MLS-feeds |
Pricing: twee berekeningsmodi
Section titled “Pricing: twee berekeningsmodi”Bovenaan Pricing: selecteer Commission on Final Price.
- Vul Final Price in (de prijs voor de koper).
- Vul Commission (%) in.
- Owner’s Net Price = auto-berekend (Final − Commission).
Final Price = bewerkbaar. Owner’s Net Price = read-only.
Selecteer Commission on Net Price.
- Vul Owner’s Net Price in (wat de verkoper ontvangt).
- Vul Commission (%) in.
- Final Price = auto-berekend (Net + Commission).
Owner’s Net Price = bewerkbaar. Final Price = read-only.
Extra opties:
| Wat | |
|---|---|
| Sync Commission | Commissie + prijs blijven gesynchroniseerd bij elke wijziging |
| Accept Counter Offers | Verkoper staat open voor tegenbiedingen |
| Start Price | Label verandert naar “Start Price”, geeft onderhandelingspositie aan. Bij huur: “Start Price per Month” |
Location: adres + interactieve kaart
Section titled “Location: adres + interactieve kaart”11 velden, adres + kadastrale info. Belangrijkste:
| Veld | |
|---|---|
| Street, City, State, Zip Code, Country | Standaard adresvelden |
| Area | Buurt of gebiedsnaam |
| Road Type | Type weg |
| Number, Block, Floor, Door | Kadastraal |
| Publication of Address | Adres tonen op website / portalen, ja/nee |
Interactieve kaart: klik of zoek → adresvelden + GPS-coördinaten worden auto-ingevuld. Veel sneller en zonder typefouten.
Description and Links: meertalig
Section titled “Description and Links: meertalig”| Veld | Validatie |
|---|---|
| Title | 3, 100 tekens |
| Description | Min 3 tekens. Rich-text (vet, cursief, lijsten) |
Meerdere talen + AI
Section titled “Meerdere talen + AI”Heeft uw bedrijf extra talen in Website Settings? Taaldropdown rechtsboven in de sectie. Per taal: eigen title + description.
AI-knop: vertaal automatisch tussen talen. Bespaart uren bij internationale aanbiedingen.
Show on Website-schakelaar
Section titled “Show on Website-schakelaar”Onder de beschrijving. Werkt alleen bij status Active, Under Offer, Reserved of Sold. Andere statussen → auto uit.
Labels en tags
Section titled “Labels en tags”- Labels: gekleurd, bedrijfsbreed beheerd (bv. “Hot Lead”, “Price Reduced”)
- Tags: flexibele hashtags voor filteren
Uitzichten, voorzieningen, energielabel
Section titled “Uitzichten, voorzieningen, energielabel”Vinkjes voor Sea View, Mountain View, Garden View, City View, … Filterbaar op website + portalen.
Features
Section titled “Features”Selectievakjes: Swimming Pool, Terrace, Garage, Garden, Parking, Patio, Air Conditioning, Central Heating, Elevator, Security System, Gated Community, en meer.
Plus Windows Location dropdown.
Additional Amenities
Section titled “Additional Amenities”Vrij veld onder de vinkjes. Typ → krijg suggesties van eerder gebruikte voorzieningen, of Enter voor nieuwe. Account-breed gedeeld zodra toegevoegd.
Description for Internal Use
Section titled “Description for Internal Use”Tekstveld onderaan de Amenities-sectie. Alleen intern: nooit op website of portalen.
Energielabel
Section titled “Energielabel”| Veld | Schaal |
|---|---|
| Energy Consumption | A t/m G |
| Energy Emission | A t/m G |
| Veld | Validatie |
|---|---|
| Platform | YouTube of Vimeo |
| Video Link | Geldige URL |
Veelgemaakte fouten
Section titled “Veelgemaakte fouten”Reference-veld is grijs
Section titled “Reference-veld is grijs”Auto-gegenereerd, niet typbaar. Formaat wijzigen via Settings → Reference Numbers.
Built Area / Useful Area zijn weg
Section titled “Built Area / Useful Area zijn weg”Property Type = Plot of Land → die velden zijn verborgen (percelen hebben geen bebouwing).
Show on Website-schakelaar grijs
Section titled “Show on Website-schakelaar grijs”Status is iets anders dan Active, Under Offer, Reserved of Sold. Wijzig status, schakelaar wordt actief.
Slug is niet te bewerken
Section titled “Slug is niet te bewerken”Permanent gelocked na aanmaak, URL-stabiliteit. Zelfs bij hernoemen.