Locatie en kaart: GPS, adres en kadastrale data

Een correcte GPS-positie maakt het verschil tussen “verschijnen in de zoekresultaten van een geïnteresseerde koper” en “niet gevonden worden”. Tesoro biedt drie manieren om coördinaten in te stellen, kaart-klik, zoekveld of directe invoer, én haalt Spaanse kadastrale gegevens op met één klik.

Klik om te vergroten

Adresvelden links, interactieve kaart rechts.

Wanneer gebruikt u dit?

• Een verkoper geeft alleen het adres, u zoekt ’m op via de kaart
• Bij appartement: u typt het kadasternummer en haalt alle officiële gegevens op
• U bent ter plaatse en wilt direct de coördinaten van uw huidige locatie gebruiken

Wat kunt u hiermee?

• Kaart-klik om GPS én adres ineens te zetten
• Zoekveld voor adres of plaats
• Directe coördinaten-invoer
• Catastro-integratie voor Spaanse kadastrale data + kwaliteitsscore
• Marker verslepen voor precisie-correctie

---

De locatiesectie: wat staat waar

Links: adresvelden. Rechts: interactieve kaart.

Veld	Toelichting
Street	Straat + huisnummer
City	Plaats
State	Provincie of regio
Zip Code	Postcode
Country	Dropdown (Kyero-ondersteunde landen gemarkeerd)
Area	Buurt of gebied (bv. “Nueva Andalucia”)
Road Type	Calle, Avenida, Camino (voor kadaster)
Number	Gebouw- of huisnummer (voor kadaster)
Block	Blok/gebouw-ID
Floor	Verdieping (kadastraal)
Door	Deurnummer/-letter
Publication of Address	Yes / No: adres op website + portalen tonen?

Vol invullen helpt kadaster-lookup

Road Type + Number + Floor + Door zijn nodig voor automatische kadasterzoekopdrachten. Vul ze in voor het beste resultaat.

---

Drie manieren om GPS-coördinaten te zetten

Klik op kaart

1. Open woning in bewerkmodus, scroll naar Location.
2. Klik op de kaart, marker verschijnt.
3. Adresvelden (Street, City, State, Zip, Country) worden automatisch ingevuld.
4. Save.

Zoek op de kaart

1. Gebruik zoekveld rechtsboven op de kaart.
2. Typ minimaal 2 tekens, suggesties verschijnen.
3. Selecteer een resultaat → kaart navigeert, marker verschijnt.
4. Adresvelden auto-ingevuld.
5. Save.

Direct coördinaten

1. Typ coördinaten in het zoekveld: 36.7213, -4.4216 of Lat: 36.7213, Lng: -4.4216.
2. Systeem herkent en plaatst de marker.
3. Adresvelden auto-ingevuld.
4. Save.

Opmerking

Tesoro ondersteunt zowel lat, lng als lng, lat. Bij dubbelzinnigheid worden beide opties getoond.

Marker verslepen voor precisie

Sleep de marker → adresvelden updaten automatisch. Handig bij verfijning van een onnauwkeurige positie.

Uw huidige locatie

Knop linksboven op de kaart → centreert op uw apparaat-locatie (vraagt toestemming). Knop draait tijdens lookup, grijs zonder toestemming. Bij bezichtigingen ter plaatse heel handig.

---

Kaart op de detailpagina

Op de woningdetailpagina (tab All House Details) staat een statische kaart met:

• Marker op exacte GPS
• Omgeving
• Knop Open in Google Maps

Kaart verschijnt alleen als er locatiegegevens aanwezig zijn.

---

Auto-aanvullen: beide richtingen

Van	Naar	Wanneer
Adres → Kaart	Zoekveld input	Locatie gevonden, marker geplaatst, coördinaten opgeslagen
Kaart → Adres	Klik / sleep / coördinaten	Adresvelden + GPS auto-ingevuld

Verifieer altijd het auto-adres

Auto-aanvulling is een benadering. Controleer straatnaam + huisnummer handmatig, vooral bij landelijke gebieden waar data minder accuraat kan zijn.

---

Catastro: Spaanse kadastrale gegevens

Krachtige integratie voor Spaanse woningen.

Gegevens ophalen

1. Open woning in bewerkmodus.
2. Klik Cadastre in de headerbalk → zijpaneel opent.
3. Bij ingevulde Land Registry Reference → systeem zoekt direct.
4. Zonder referentienummer → adres-lookup. Vereist:
   • State
   • City
   • Road Type
   • Street
   • Number
   • Bij appartementen ook: Floor + Door
5. Klik Populate om gegevens over te nemen naar woningvelden.

Opmerking

Catastro-integratie werkt alleen voor Spaanse woningen, verbinding met Dirección General del Catastro.

Wat wordt opgehaald?

Gegeven	Toelichting
Kadastrale referentie	Volledig nummer
Provincie/Gemeente codes + namen	Officieel
Districtscode
Straattype + naam	Officieel (CL, AV, etc.)
Huisnummer	Primair + secundair
Verdieping + deur	Kadastraal
Postcode	Officieel
Volledig adres	Samengesteld
Gebruikstype	Residentieel / commercieel / …
Oppervlakte	m² officieel geregistreerd
Kadastrale waarde	Officiële waarde
Bouwjaar
Constructies	Lijst van bijbehorende bouwwerken

Kwaliteitsscore (0, 100)

Na ophalen vergelijkt het systeem uw CRM-data met officiële kadaster-data op:

• Straatnaam, huisnummer
• Provincie, postcode
• Oppervlakte (CRM-built area vs kadastraal)
• Bouwjaar
• Kadastrale referentie

Hoge score = uw gegevens kloppen. Lage score = verouderd of onjuist, handmatig nazoeken.

Verversen

Knop Refresh in het kadastrale zijpaneel → opnieuw ophalen. Handig bij verwachte updates of na adreswijzigingen.

---

Locatie-hiërarchie

Drielaags voor zoeken en filteren:

Niveau	Veld	Voorbeeld
Provincie / Regio	State	Málaga, Alicante, Barcelona
Stad / Plaats	City	Marbella, Benidorm, Estepona
Wijk / Gebied	Area	Nueva Andalucia, El Rosario, La Cala

Gebruikt bij: filters in lijst, website-zoek, portaalkoppelingen, bulkacties (Mass Edit op provincie).

Wees consistent met Area

“Nueva Andalucia” en “Nva. Andalucia” worden als twee verschillende wijken behandeld. Spreek een vaste schrijfwijze af.

---

Op website en portalen

Website

GPS aanwezig + Show on Website aan → kaart verschijnt op de detailpagina van uw site, met pin + doorklik naar Google Maps.

Portalen

Coördinaten worden meegestuurd naar Idealista, Kyero, ThinkSpain, andere MLS-portalen. Portalen gebruiken ze om:

• Woning te tonen op hun kaart
• Correct te positioneren in locatie-zoek
• Afstand tot voorzieningen + landmarks te berekenen

Nauwkeurigheid is alles

Een verkeerde pin = woning op verkeerde plek op portalen = verwarring en imagoschade. Verifieer de pin op de kaart vóór publicatie.

Publicatie van het adres

Publication of Address = No → adres-velden onzichtbaar op website + portalen, maar GPS-coördinaten kunnen alsnog meegaan (afhankelijk van portaalconfiguratie). Gebruikelijk bij eigenaren die privacy wensen.

---

Standaard kaartcentrum

Nieuwe woning zonder GPS? Kaart centreert op uw bedrijfslocatie (uit Settings). Zodra GPS gezet → kaart op woninglocatie.

---

Veelgemaakte fouten

Kaart toont verkeerde locatie

GPS-coördinaten niet juist. Klik opnieuw op correcte locatie, of zoek adres opnieuw. Save vergeten?

Adresvelden niet auto-ingevuld

In landelijke gebieden levert de service soms onvolledige data. Vul handmatig aan.

Catastro-lookup mislukt

Vereiste velden onvolledig, minimaal State, City, Road Type, Street, Number. Bij appartementen ook Floor + Door. Of: typ het Land Registry Reference handmatig.

Lage kwaliteitsscore

Uw CRM-data wijkt af. Check straatnaam, huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar. Populate klikken → overneemt officiële waarden.

Geen kaart op detailpagina

Vereist minimaal één adresveld + GPS-coördinaten. Vul aan.

---

Volgende stap

Woningmedia beherenFoto's, video's en documenten, alles wat de woning visueel ondersteunt.