Nieuwbouwprojecten: meerdere woningen onder één paraplu

Een ontwikkelaar levert 34 woningen in één project: 24 appartementen, 6 penthouses, 4 villa’s. In plaats van 34 losse aanbiedingen maakt u één Project, koppelt u de ontwikkelaar als Relation, en groepeert u de woningen per typologie (variant).

Projectenoverzicht — Het overzicht van uw nieuwbouwprojecten.

Wanneer gebruikt u dit?

Een ontwikkelaar levert een complete fase 1 (15 woningen), u registreert het project
U heeft typologieën die u snel wilt dupliceren (zie Varianten)
U wilt projectbestanden (algemene brochure, masterplan) op één plek
U ontvangt nieuwbouw via een RedSP-feed en wilt dat Tesoro de projecten zelf aanmaakt (zie Projecten uit een RedSP-feed)

Een nieuw project aanmaken

Open Projects in de zijbalk en klik op Add project.

Tesoro maakt het project direct aan, met een tijdelijke naam zoals Project #K3F9A. Daarna opent het bewerkscherm.
Geef het project zijn echte naam in Name. De naam is het enige verplichte veld: 3 tot 100 tekens, uniek binnen uw bedrijf.

Vul de overige blokken in. Alles is optioneel. Vul in wat u weet.

Blok	Velden
Essential Info	Name, Type (meerkeuze), Availability (Open for Sale, Under Development of Sold Out), Email, Phone, Total Properties, Commission
Links & resources	Website URL, Dropbox URL, Price List URLs (druk op Enter na elke link)
Website	Show on website en Featured project (zie Een project op uw website)
Development details	Delivery from, Delivery date en Key ready (ja/nee)
Amenities	Voorzieningen van het complex, zoals Communal pool, Gym, Lift, Garden of Gated complex. Plus Distance to beach en Distance to golf in meters
Description	Per taal een titel en een omschrijving (kies de taal rechtsboven)
Add Image	Foto’s van het project
Location	Adres, regio en land. Tesoro zoekt de coördinaten op voor de kaart
Developer	Koppel de ontwikkelaar: een bestaande relatie

Sla op.

De projectpagina

Bovenaan de projectpagina staat een regel met de belangrijkste kenmerken:

het wereldbol-icoon: staat het project op uw website? (zie hieronder)
de beschikbaarheid, bijvoorbeeld Under Development (groen) of Sold out (rood)
het label Featured project, als u het project uitlicht
het aantal woningen, het aantal varianten, de commissie en de tags

Daaronder vindt u vier tabbladen.

Het overzicht in één oogopslag:

Foto’s van het project.
Essential Information: naam, From price (de laagste vraagprijs van de woningen in het project), totaal aantal woningen, aantal varianten, beschikbaarheid, type, commissie, opleverdata, Key ready en de projectwebsite.
Description: de omschrijving van het project.
Developer: de gekoppelde ontwikkelaar met naam, type, e-mail en telefoon. Met de telefoonknop belt u direct. Is er geen ontwikkelaar gekoppeld, dan ziet u No developer attached.
Notes: uw interne notities. U schrijft en bewaart ze hier direct.
Availability by status: een gekleurde balk die toont hoeveel woningen van het project per status staan (bijvoorbeeld Active, Reserved, Sold). Wijs een kleur aan en u ziet het aantal en het percentage.

Met de pijlen bovenaan gaat u naar het vorige of volgende project.

Een project op uw website

Een project kan een eigen pagina op uw website krijgen. U zet dit aan of uit op drie manieren:

in het bewerkscherm met de schakelaar Show on website
op de projectpagina met het wereldbol-icoon (groen = gepubliceerd)
voor meerdere projecten tegelijk: vink ze aan in het projectenoverzicht, klik Mass Edit, kies bij Select field de optie Website en daarna Publish on website of Remove from website

Featured project licht een project uit. U ziet dan een ster met Featured project op de projectpagina.

Typologieën (varianten)

Een typologie is een bouwkundig type binnen het project:

“2-bedroom Apartment”
“Penthouse”
“Townhouse Type A”

Elke typologie heeft een eigen naam, kleurcode, woninglijst en bestanden. Op het tabblad Variants ziet u per typologie de gekoppelde woningen.

Projecten uit een RedSP-feed

Ontvangt u nieuwbouw via een RedSP-feed (Real Estate Development - Spain (RedSP-V4))? Zet dan in de feedinstellingen Import Project aan (zie XML-import). Tesoro doet daarna het volgende bij elke import:

Het maakt per ontwikkeling uit de feed één project aan, en per woningtype een variant.
Het koppelt elke geïmporteerde woning aan het juiste project en de juiste variant.
Het koppelt de relatie die u bij de feed heeft gekozen als ontwikkelaar.
Bij een volgende import werkt het de projecten bij. Er komen geen dubbele projecten bij.

Controleer eerst de automatische gegevens

De feed levert niet alles. Tesoro leidt de naam af van de straat en neemt de omschrijving over van een van de woningtypes. Zo’n project krijgt daarom de status Needs review.

In het projectenoverzicht ziet u na het openen een halve minuut een melding, bijvoorbeeld “3 imported projects are awaiting review”. Klik op Show only these om alleen die projecten te zien. Met Show all projects ziet u weer alles. U kunt ook filteren op Review status (Needs review of Reviewed).
Op de projectpagina staat een uitklapbare balk Feed checklist. Die noemt precies wat nog ontbreekt: de echte naam, een eigen omschrijving, het totaal aantal woningen, de ontwikkelaar of de projectwebsite.
In het bewerkscherm zijn die velden oranje gemarkeerd, met Imported — please review. of Still needed for the feed.

Uw wijzigingen blijven staan

Past u een veld van een geïmporteerd project met de hand aan, dan vergrendelt Tesoro dat veld. De volgende import overschrijft het niet meer. Zo kunt u rustig de naam, omschrijving, opleverdata of voorzieningen verbeteren. Het project krijgt dan de status Reviewed.

Uitverkocht en weer beschikbaar

Haalt de ontwikkelaar een woningtype uit de feed omdat er niets meer te koop is, dan houdt Tesoro dat bij. Staat van geen enkel type van het project nog een woning in de feed, dan zet Tesoro het project op Sold out. Komen er weer woningen in de feed, dan krijgt het project zijn vorige beschikbaarheid terug. Er wordt niets verwijderd.

Advertentieregels van de ontwikkelaar

Een RedSP-feed kan per woning regels meegeven over waar u mag adverteren. Tesoro toont die bovenaan de woningpagina, in een oranje balk: “The developer’s feed sets advertising restrictions for this listing:”. Mogelijke regels:

A contract with the developer is required before advertising.
Not allowed on your own website.
Not allowed on national Spanish portals.
Not allowed on international portals.
Not allowed on social media.
International clients only (non-residents of Spain).

Verbiedt de ontwikkelaar publicatie op uw eigen website, dan zet Tesoro Show on website voor die woning bij elke import uit.

Een project bewerken

Open de projectpagina.
Klik Edit bovenaan.
Wijzig de velden. Alle velden van het aanmaken zijn beschikbaar.
Sla op.

Een project verwijderen

Koppel eerst alle woningen en typologieën los, of verwijder ze.
Open het project en kies Delete.

Veelgestelde vragen

Kan een woning aan meerdere projecten tegelijk?

Nee. Een woning hoort bij één project en één typologie.

Wat gebeurt er met woningen als ik een typologie verwijder?

Tesoro blokkeert dat. Koppel eerst de woningen los, verwijder daarna de typologie.

Bestanden bij een typologie?

Ja. Typologieën hebben eigen bestanden, los van de projectbestanden en de woningbijlagen. Zie Varianten.

Ik heb de naam van een geïmporteerd project aangepast. Komt de oude naam terug?

Nee. Een veld dat u met de hand wijzigt, is vergrendeld. De feed overschrijft het niet meer.

Waarom staat mijn project niet op de website, terwijl Show on website aan staat?

Er staat nog geen enkele woning van dit project op de website. Zet minstens één woning online.

Gerelateerd

Varianten en typologieënHoe u typologieën aanmaakt, woningen dupliceert en bestanden beheert.

XML-importEen RedSP-feed koppelen en projecten automatisch laten aanmaken.

Properties-overzichtHet algemene Properties-werkscherm.

Relaties beherenHoe u ontwikkelaars en andere bedrijven beheert.