Zoeken en filteren: vind de juiste woningen snel
In het Properties-overzicht zit het meest uitgebreide filtersysteem van Tesoro. U kunt zoeken op adres, filteren op 20+ criteria, een gebied tekenen op de kaart, en uw filtercombinatie opslaan als view voor uw hele team, of als persoonlijke subfilter voor uzelf.
Wanneer gebruikt u dit?
Section titled “Wanneer gebruikt u dit?”- “Welke villa’s in Marbella boven €1M staan al langer dan 90 dagen?”
- “Welke woningen hebben 0 leads na 2 maanden?”
- “Welke verkochte woningen staan nog op Idealista?”
- “Wijs me alle woningen in deze specifieke kuststrook op de kaart”
Snelzoeken bovenaan
Section titled “Snelzoeken bovenaan”Bovenaan staat een zoekvenster: typ adres, woningnaam of referentienummer. Doorzoekt naam + adres + referentie tegelijk. Werkt samen met andere filters.
Wis met X-icoon op de zoekbadge.
Het filterpaneel: drie tabs
Section titled “Het filterpaneel: drie tabs”| Filter | Type |
|---|---|
| Status | Multi-select uit 16 statussen |
| Transactietype | For Sale, For Rent, Transfer, … |
| Woningtype | Apartment, Villa, Townhouse, … |
| Locatie (stad) | Autocomplete met aantal per stad |
| Provincie | Multi-select |
| Map Selector | Teken eigen gebied, zie onder |
| Labels | Workflow-kleuren |
| Tags | Hashtags |
| Filter | Type |
|---|---|
| Prijs | Min/max range |
| Oppervlakte | Min/max m² |
| Slaapkamers | 1, 2, 3, 4, 5+ |
| Badkamers | 1, 2, 3, 4, 5+ |
| Voorzieningen | Zwembad, airco, terras, … |
| Uitzicht | Sea/Mountain/Panoramic/… |
| Afstand tot strand | Min/max meters |
| Nieuwbouw | Ja/Nee |
| Filter | Type |
|---|---|
| Toegewezen makelaar | Dropdown |
| Relation | Bedrijf zoeken |
| Eigenaar | Contact zoeken |
| MLS-portalen | Multi-select |
| Op website | Ja/Nee |
| Aantal deals | Numeriek bereik |
| Aantal leads | Numeriek bereik |
| Niet geïnteresseerd | Schakelaar |
| Verwijderde woningen | Schakelaar |
Datumfilters
Section titled “Datumfilters”Op aanmaakdatum én wijzigingsdatum:
| Strategie | Voorbeeld |
|---|---|
| Benoemde periode | Vandaag, deze week, deze maand |
| Relatief | Afgelopen 7 / 30 dagen |
| Exacte datum | Voor / na / op datum |
| Tussen datums | Van 1 maart tot 31 maart |
| Leeg / Niet leeg | Bv. woningen zonder publicatiedatum |
Combineren: EN tussen filters, OF binnen filter
Section titled “Combineren: EN tussen filters, OF binnen filter”- Verschillende filters → EN-logica (moet aan alle voldoen)
- Binnen één filter (bv. Status) → OF-logica (één van de gekozen waarden)
Voorbeeld: Active villa’s in Moraira met 3+ slaapkamers en zwembad onder €500k:
- Status = Active
- Type = Villa
- Locatie = Moraira
- Slaapkamers = 3+
- Voorziening = Swimming Pool
- Maxprijs = 500.000
Map Selector: teken een gebied
Section titled “Map Selector: teken een gebied”- Open filterpaneel, scroll naar Map Selector → klik Draw territory on the map.
- Interactieve kaart opent, gecentreerd op uw bedrijfslocatie.
- Klik tekengereedschap (vormicoon, rechtsboven).
- Klik hoekpunten op de kaart om uw gebied te tekenen. Eerste punt opnieuw klikken = vorm sluiten.
- Save: alleen woningen in dat gebied zichtbaar.
Gebied bewerken
Section titled “Gebied bewerken”Knop verandert naar Edit drawn territory. Sleep hoekpunten, of wis via prullenbak en teken opnieuw.
Verwijderen
Section titled “Verwijderen”- Knop Delete drawn territory in filterpaneel
- Of klik X op de filterbadge bovenaan
Delen: URL onthoudt alles
Section titled “Delen: URL onthoudt alles”De URL bewaart uw getekende gebied. Kopieer hem, stuur naar een collega → ze zien hetzelfde. Of bewaar als browser-bookmark.
Sorteren
Section titled “Sorteren”Default: aanmaakdatum, nieuwste eerst. Wijzig door op kolomkop te klikken. Pijl-icoon toont richting. Sortering wordt in de URL bewaard en past in een opgeslagen view.
Sorteervelden: Naam, Prijs, Locatie, Status, Aanmaak-, Publicatie- en Wijzigingsdatum, Slaapkamers, Badkamers, Oppervlakte.
Weergavemodi: lijst of tabel
Section titled “Weergavemodi: lijst of tabel”| Modus | Wanneer |
|---|---|
| Lijstweergave | Snel door grote portefeuille, foto + kerngegevens per kaart |
| Tabelweergave | Vergelijken op specifieke velden + bulkacties |
Voorkeur wordt lokaal in uw browser bewaard.
Drie niveaus van data-organisatie
Section titled “Drie niveaus van data-organisatie”Het systeem werkt op drie lagen die samenwerken:
| Niveau | Wat | Scope | Voorbeeld |
|---|---|---|---|
| View | Strategisch | Team | “Eigen listings, actief”, met status = active + kolommen |
| Filter | Dagelijks | Sessie | Binnen die view filteren op Moraira |
| Subfilter | Persoonlijk | Agent | “Mijn villa’s > 1M”: eigen filtercombinatie |
Views: opslaan + delen
Section titled “Views: opslaan + delen”Een view = opgeslagen filters + kolomconfiguratie + zichtbaarheid.
Een view aanmaken
Section titled “Een view aanmaken”- Properties-overzicht → dropdown Select view → Create View.
- Vul View Name in (min 3 tekens).
- Preselect Filters: kies veld + operator + waarde. Voeg meer toe met +.
- Arrange Table Columns: drag-and-drop kolommen.
- Zichtbaarheid: Public (team) / Private (alleen u) / Shared (specifieke collega’s).
- Optioneel: standaardweergave, favoriet, vergrendelen.
- Save.
View bewerken of verwijderen
Section titled “View bewerken of verwijderen”- Bewerken: selecteer view + potlood-icoon
- Verwijderen: open via bewerken, rode Delete-knop
- Wissen: kruisje in dropdown zet view uit
Zichtbaarheid
Section titled “Zichtbaarheid”| Type | Wie ziet ’m | Wie bewerkt ’m |
|---|---|---|
| Public | Heel team | Alleen maker (tenzij niet vergrendeld) |
| Private | Alleen u | Alleen u |
| Shared | U + specifieke collega’s | Alleen maker |
Groepering in de keuzelijst: Favorites, Created by me, Public.
Opgeslagen filters (subfilters)
Section titled “Opgeslagen filters (subfilters)”Persoonlijke filtercombinatie binnen een specifieke view.
- Selecteer eerst een view.
- Stel filters in.
- Save filter onderaan filterpaneel.
- Geef naam (min 3 tekens).
- Save → verschijnt in lijst opgeslagen filters.
Bewerken via potlood-icoon, verwijderen via prullenbak-icoon naast filter.
Operatoren voor view-filters
Section titled “Operatoren voor view-filters”| Operator | Voor |
|---|---|
| Gelijk aan | Tekst, numeriek, boolean |
| Groter dan / Groter dan of gelijk | Numeriek |
| Kleiner dan / Kleiner dan of gelijk | Numeriek |
| Leeg | Alle typen (en MLS) |
Paginering
Section titled “Paginering”10, 20, 30, 40 of 50 per pagina. Default 20. Pijlknoppen + directe paginanummer-invoer.
Zeven praktijktips
Section titled “Zeven praktijktips”- View first, filter daarna. Strategische vragen in views, dagelijkse verfijning in filters.
- Datumfilter voor urgentie: “ouder dan 90 dagen” identificeert prijsherzieningskandidaten.
- MLS + sold: verkochte woningen die nog online staan? Filter
status=sold+ MLS-portaal. - Labels als werklijst: “Incompleet” of “Foto’s nodig” + view erop.
- Aantal leads = 0: woningen zonder interesse, mogelijk prijs- of presentatieprobleem.
- Subfilters voor jezelf: herhaalde combinaties opslaan in uw favoriete view.
- Maandelijkse view-check: kloppen uw views nog? Pas aan waar nodig.